40 m²Diện tích
4Phòng ngủ
3Phòng tắm
3tầng
3.5 mMặt tiền
Tây NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 4 phòng ngủ, 40 m² mặt tiền đường Phan Văn Sửu, phường Tân Bình (Quận Tân Bình cũ), TP.HCM, đang bán 13,3 tỷ (khoảng 333 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 119% so với mức phổ biến 152 triệu/m² của 24 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 04/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- R40JU064
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 123 m²
- Kích thước
- 3.5 × 12 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 28 tin
Nhà mặt tiền gần nhà ga T1 sân bay TSN.
Diện tích : 3,3x 12 (nở hậu 3,35) = 40m
Nhà 3 tầng, cửa cuốn hiện đại, 4 phòng làm việc
Nhà có 2 giếng trời nên rất sáng và thoáng
Nội thất cao cấp : máy lạnh invester Sharp, cầu thang đá hoa cương, kính cường lực, nhiều cửa sổ
Gần Big C, các siêu thị, trường tuyển, bệnh viện
Hiện đang cho công ty thuê
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro chưa rõĐường Phan Văn Sửu: chưa đủ dữ liệu để chấm điểm mở đường. Hỏi trích lục quy hoạch nếu bạn định cọc.
Ngập: Không nằm trong danh sáchĐường Phan Văn Sửu không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Metro gần nhất: Bà QuẹoTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 16 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 13,3 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 119% so với mức phổ biến 152 triệu/m² của 24 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Bà Quẹo (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 16 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
8,8 tỷNhà phố 56 m² · 5 PNQuận Tân Bình
9,5 tỷNhà phố 52 m² · 3 PNQuận Tân Bình
9,2 tỷNhà phố 48 m² · 2 PN · Đường Thép MớiPhường Bảy Hiền, Quận Tân Bình
16,5 tỷNhà phố 56,2 m² · 2 PN · Đường Bàu Cát 1Phường Tân Bình, Quận Tân Bình
8,9 tỷNhà phố 56 m² · 4 PN · Đường Trần Thị TrọngPhường Tân Sơn, Quận Tân Bình
9,95 tỷNhà phố 24,4 m² · 3 PN · Trường SaPhường Tân Sơn Hòa, Quận Tân Bình
