24.4 m²Diện tích
3Phòng ngủ
4Phòng tắm
4tầng
4.48 mMặt tiền
NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 3 phòng ngủ, 24,4 m² mặt tiền đường Trường Sa, phường Tân Sơn Hòa (Quận Tân Bình cũ), TP.HCM, đang bán 9,95 tỷ (khoảng 408 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 148% so với mức phổ biến 164 triệu/m² của 16 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,15 tỷ–7,05 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,7–1,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 15 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 22/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- AHSITVJ0
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 15
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~0,9% 0,7–1,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 4.48 × 6.67 m
- Diện tích sử dụng
- 82.3 m²
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 21/9/2026
- Hết hạn tin
- 21/12/2026
- Địa chỉ trong tin
- Trường Sa, P.3, Q.Tân Bình, TP.HCM
Vị trí đẹp, view sông thoáng mát, xe hơi ngủ trong nhà, tiện mở Spa, phòng mạch, shop online...
🏡 Địa chỉ: 1504 Mặt tiền Trường Sa, vị trí trung tâm nằm sát Q1, Q3, đi sân bay 5p, cạnh nhà ga T3, Bách Hoá Xanh
💎 Diện tích:4.48mx6.67m
💎 Thiết kế: 4 tầng, 3 phòng ngủ Master, 4wc, có sân thượng view sông cực chill, tặng hệ tủ bếp cao cấp nếu khách có nhu cầu
💎 Đường: Mặt tiền, vỉa hè 5m để xe thoải mái
💰 Giá: 9.95 tỷ bớt lộc
💎 Pháp lý: Chuẩn, SH riêng, hoàn công đầy đủ
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 22 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Phạm Văn HaiTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 2 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
76/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- − Đắt hơn gấp đôi khu vực
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 9,95 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 148% so với mức phổ biến 164 triệu/m² của 16 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Phạm Văn Hai (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 2 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
6,4 tỷNhà phố 36 m² · 5 PN · Đường Trường SaPhường Phú Nhuận, Quận Phú Nhuận
7,85 tỷNhà phố 33 m² · 5 PN · Đường Cách Mạng Tháng 8Phường Nhiêu Lộc, Quận 3
5,99 tỷNhà phố 36 m² · 2 PNQuận Tân Bình
7,5 tỷNhà phố 35 m² · 3 PN · Đường Hồ Bá KiệnPhường Hòa Hưng, Quận 10
8,8 tỷNhà phố 29,3 m² · 2 PN · Trường SaPhường Nhiêu Lộc, Quận 3
6,4 tỷNhà phố 30,6 m² · 2 PN · đường Đồng ĐenPhường Tân Bình, Quận Tân Bình
.webp)
