36 m²Diện tích
5Phòng ngủ
4Phòng tắm
7 mMặt tiền
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 phòng ngủ, 36 m² đường Trường Sa, phường Phú Nhuận (Quận Phú Nhuận cũ), TP.HCM, đang bán 6,4 tỷ (khoảng 178 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 17% so với mức phổ biến 214 triệu/m² của 33 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 6,02 tỷ–9,7 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 5,3–5,3%/năm, theo giá thuê ghi trong tin; 8 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 28/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 2PVIQD3W
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 8
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~5,3% 5,3–5,3% · Giá thuê ghi trong tin. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Dự án:
Thông tin chi tiết: - Nhà phù hợp dịch vụ, full nội thất chỉ việc về ở hoặc cho thuê tiếp, không phải làm gì cũng có thu nhập thụ động 28 triệu/tháng( trước dịch chưa giảm giá thuê thì lên đến 35 triệu/tháng).
- Ban đầu chủ xây với ý định để ở lâu dài nên xây dựng rất chất lượng...
- Hiện trạng gồm Trệt + 3 lầu bao gồm 5 phòng ngủ nội thất cực xịn. + Tầng trệt là nơi để xe cho khách thuê những căn hộ cao cấp ở trên. Bên phải có 1 cái cửa nhỏ là 1 căn hộ riêng
+ Tầng 1 phòng rộng có WC cửa sổ thiết kế chuẩn full nội thất nhập khẩu...
+ Tầng 2 Như lầu 1.+ Lầu 3 là 1 căn phòng như Penhous gia đình với đầy đủ nội thất và 2 phòng ngủ riêng biệt dành cho 1 gia đình 3 đến 4 người.
- Toilet khép kín, hoàn toàn nội thất xịn, Cầu thang kiểu hiện đại rất đẹp.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 9 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Lê Thị RiêngTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 2 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6,4 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 17% so với mức phổ biến 214 triệu/m² của 33 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Lê Thị Riêng (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 2 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,95 tỷNhà phố 24 m² · 2 PN · Đường Huỳnh Văn BánhPhường Phú Nhuận, Quận Phú Nhuận
7,8 tỷNhà phố 42,8 m² · 1 PN · Huỳnh Văn BánhPhường Phú Nhuận, Quận Phú Nhuận
7,85 tỷNhà phố 33 m² · 5 PN · Đường Cách Mạng Tháng 8Phường Nhiêu Lộc, Quận 3
8,8 tỷNhà phố 29,3 m² · 2 PN · Trường SaPhường Nhiêu Lộc, Quận 3
4,5 tỷNhà phố 22 m² · 2 PN · Hẻm 686 Cách Mạng Tháng 8Phường Tân Sơn Nhất, Quận Tân Bình
9 tỷNhà phố 54 m² · 4 PN · Hẻm 601 Cách Mạng Tháng 8Phường Hòa Hưng, Quận 10
