148 m²Diện tích
4Phòng ngủ
3Phòng tắm
3tầng
8 mMặt tiền
Tây NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 4 phòng ngủ, 148 m² mặt tiền đường Bưng Ông Thoàn, phường Long Trường (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 17,6 tỷ (khoảng 119 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 119 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 12,8 tỷ–28,4 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,4–2,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 7 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 29/09/2026 trên Chợ Tốt, Mua Bán; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 4UY3ZOPS
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 7
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,7% 1,4–2,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 8 × 20 m
- Số nhà / hẻm
- 68/23
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
Hẻm 68, đường Bưng Ông Thoàn, phường Long Trường, Hồ Chí Minh (thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh cũ) là một căn nhà riêng 2 mặt tiền được thiết kế hiện đại và tiện nghi. Với diện tích 147,5m², căn nhà có 2 tầng, 4 phòng ngủ và 3 phòng tắm, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Nội thất cơ bản được trang bị sẵn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc bố trí và sử dụng.
Diện tích: 147,5m². DTS: Hơn 306m² + 1 tầng và sân thượng.
Giá: 17,6 tỷ VND thương lượng
4 phòng ngủ (PN) và 3 phòng tắm (WC).
Hướng cửa chính: Tây Nam, hướng ban công: Đông Nam.
Chiều ngang mặt tiền: 8m, chiều rộng ngõ trước: 20m.
Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ/sổ hồng, nhà đã hoàn công.
Căn nhà có phong thủy tốt, không gian thoáng đãng, rất thích hợp cho gia đình sinh sống. Ngõ vào rộng rãi, phù hợp cho ô tô ra vào dễ dàng. Mặt tiền rộng tạo điều kiện thuận lợi nếu có nhu cầu kinh doanh.
Địa điểm xung quanh:
- Siêu thị mẹ bầu & em bé Con Cưng.
- Công viên phường Phú Hữu.
- Trường mầm non Blue Sky Kindergarten - Mega Residence.
- Trường mầm non Song Ngữ Montessori Vườn Ươm Hạnh Phúc.
Hãy liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí và biết thêm thông tin chi tiết. Liên hệ Hồ Đức Tuấn qua số điện thoại ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 17,6 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Bưng Ông Thoàn là đường nhỏ, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
77/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Cùng căn có trên nhiều trang, cùng giá
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 17,6 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 119 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt, Mua Bán. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
