120 m²Diện tích
5Phòng ngủ
5Phòng tắm
3tầng
6 mMặt tiền
Đông NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 5 phòng ngủ, 120 m² mặt tiền đường D8, Khu dân cư Hưng Phú, phường Phước Long (Quận 9 cũ), TP.HCM, đang bán 15 tỷ (khoảng 125 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 36% so với mức phổ biến 195 triệu/m² của 4 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 12,5 tỷ–20,1 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,3–1,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 22 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 14/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 5USMM5H5
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 22
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,5% 1,3–1,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- B
- Kích thước
- 6 × 20 m
- Diện tích sử dụng
- 340 m²
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 12/9/2026
- Hết hạn tin
- 14/12/2026
- Địa chỉ trong tin
- 49 đường D8, Khu dân cư Hưng Phú, Phước Long B, Q.9, TP.HCM
- Địa Chỉ: 49 Đường D8, Phước Long B, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh
- DT: 6m x 20m, DTCN: 120m, DTSD: 340m
- KC: 3 Lầu, 5PN , 5WC, Phòng Khách, Bếp
- Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận, khu dân cư an ninh yên tĩnh hàng xóm thân thiện.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpđường D8, Khu dân cư Hưng Phú là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
82/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 15 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 36% so với mức phổ biến 195 triệu/m² của 4 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
17,6 tỷNhà phố 148 m² · 4 PN · Đường Bưng Ông ThoànPhường Long Trường, Thành phố Thủ Đức
17,6 tỷBiệt thự 148 m² · 5 PN · Đường Bưng Ông ThoànPhường Long Trường, Thành phố Thủ Đức
10,5 tỷNhà phố 85 m² · 4 PN · Melosa GardenPhường Long Trường, Thành phố Thủ Đức
10,5 tỷNhà phố 80,5 m² · 2 PN · Đường Số 339Phường Phước Long, Thành phố Thủ Đức
9 tỷNhà phố 106 m² · 2 PN · Đường số 4Phường Phước Long, Thành phố Thủ Đức
15 tỷBiệt thự 144 m² · 4 PN · Melosa GardenPhường Long Trường, Thành phố Thủ Đức
