148 m²Diện tích
5Phòng ngủ
3Phòng tắm
4tầng
8 mMặt tiền
Tây NamHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Biệt thự 4 tầng, 5 phòng ngủ, 148 m² đường Bưng Ông Thoàn, phường Long Trường (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 17,6 tỷ (khoảng 119 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 119 triệu/m² của 10 tin biệt thự bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 10,9 tỷ–24,7 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,4–2,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 8 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 28/09/2026 trên Chợ Tốt, Mua Bán; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 69LDYGG6
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 8
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,7% 1,4–2,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 310 m²
- Kích thước
- 8 × 20 m
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà biệt thự
BÁN BIỆT THỰ GÓC 2 MẶT TIỀN NHÀ MỚI, ĐẦY ĐỦ NỘI THẤT
Căn biệt thự nằm tại góc hai mặt tiền thoáng đẹp: đường chính rộng 20 m, đường bên hông rộng 14 m. Khu dân cư có nhiều biệt thự, phù hợp với gia đình muốn có không gian sống rộng rãi, riêng tư.
Diện tích đất: 147,5 m² (ngang 8 m, dài 20 m); diện tích sàn hơn 300 m².
Kết cấu: 1 trệt, 2,5 lầu; 2 phòng khách, 5 phòng ngủ, 3 WC và khu để xe riêng.
Hướng: Mặt chính Tây Nam, mặt bên hông Đông Nam.
Hiện trạng: Nhà xây năm 2023, đầy đủ nội thất cao cấp; Dọn vào ở ngay được không cần sửa sang thêm.
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, đã hoàn công.
Giá bán: 17,6 tỷ đồng.
Quý khách cần thêm thông tin hoặc muốn xem nhà, vui lòng liên hệ Mr. Quốc: *** - ***
Nhận ký gửi giới thiệu mua bán nhanh nhà đất quận 9
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 17,6 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Bưng Ông Thoàn trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
77/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Cùng căn có trên nhiều trang, cùng giá
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 17,6 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 119 triệu/m² của 10 tin biệt thự bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Biệt thự này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt, Mua Bán. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
