133 m²Diện tích
5Phòng ngủ
4Phòng tắm
4tầng
Đông NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Dự án theo tin đăng: The Classia
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 5 phòng ngủ, 133 m² tại The Classia, phường Long Trường (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 26 tỷ (khoảng 195 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 58% so với mức phổ biến 124 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 0,9–1,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 11 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 25/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 54VXCB01
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 11
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,1% 0,9–1,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Bàn giao thô
- Loại hình
- Nhà phố liền kề
🏡 AN CƯ XANH – GIÁ TRỊ TĂNG TRƯỞNG KHU ĐÔNG TP.HCM
Căn góc hiếm The Classia: 3 mặt thoáng, ngập ánh sáng, gió Đông Nam mát quanh năm. Hoàn thiện, sổ hồng chính chủ, vào ở ngay. Không gian sống trong lành cho gia đình, giá trị bền vững cho tương lai.
Thông số:
• Diện tích đất: 133m²
• Diện tích sàn: 272,9m²
• 4 tầng – 5PN – 4WC
• Căn góc – 3 mặt thoáng
• Mặt tiền nội khu 16m
• Hướng Đông Nam
• Sổ hồng riêng, chính chủ
• Giá: 26 tỷ – còn thương lượng
Vì sao đáng an cư:
✅ Compound khép kín, an ninh 24/7 – an tâm cho cả nhà
✅ 25% mảng xanh – không khí trong lành hiếm có
✅ Căn góc 3 mặt thoáng – tối đa sáng & gió tự nhiên
✅ Tiện ích 5 sao: hồ bơi, lounge, spa nội khu
✅ CĐT uy tín 20 năm: Khang Điền – Keppel Land
Kết nối thuận tiện:
5 phút TTTM, siêu thị | Gần trường học– BV quốc tế
Cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Vành đai 2
Đón đầu Metro số 6 (ga Phú Hữu), khởi công cuối 2026
Nút giao An Phú hoàn thiện dự kiến 2027
Vừa ở vừa giữ tài sản:
BĐS khu Đông tăng 20-40%/4 năm, hàng thấp tầng The Classia gần hết. Xu hướng dịch chuyển dân cư ra khu compound xanh - sạch ngày càng mạnh, củng cố giá trị dài hạn.
Giá bán: 26 tỷ (Có thương lượng)
📞 Chính chủ trực tiếp làm việc. Khách mua thiện chí vui lòng liên hệ xem nhà.
🤝 Môi giới có khách phù hợp: chủ nhà sẵn sàng hợp tác, vui lòng liên hệ trực tiếp để trao đổi.
Liên hệ: *** (chính chủ)
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 7 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
61/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 26 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 58% so với mức phổ biến 124 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
26 tỷNhà phố 133 m² · 5 PN · đường D2Phường Long Trường, Thành phố Thủ Đức
17,6 tỷNhà phố 148 m² · 4 PN · Đường Bưng Ông ThoànPhường Long Trường, Thành phố Thủ Đức
17,6 tỷBiệt thự 148 m² · 5 PN · Đường Bưng Ông ThoànPhường Long Trường, Thành phố Thủ Đức
22,7 tỷShophouse 100 m² · Lakeview CityAn Phú, Quận 2
30 tỷNhà phố 175 m² · 5 PN · Đường Huy CậnPhường Phước Long, Thành phố Thủ Đức
15,6 tỷNhà phố 150 m² · 11 PN · Đường số 8Phường Long Phước, Thành phố Thủ Đức
