Bán nhà phố 4 phòng ngủ, 140 m² đường Phạm Văn Đồng, phường Hiệp Bình (Thành phố Thủ Đức cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 9Xem tất cả ảnh · 9Ảnh: Chợ Tốt140 m²Diện tích4Phòng ngủ3tầngTrong hẻmĐường vàoTóm tắtNhà phố 3 tầng, 4 phòng ngủ, 140 m² đường Phạm Văn Đồng, phường Hiệp Bình (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 13,5 tỷ (khoảng 96,4 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 15% so với mức phổ biến 83,9 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 8,07 tỷ–11,3 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,3–3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 22 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 14/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tin0RNJ9UI4Đăng lần đầu14/09/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường22Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~2,6% 1,3–3,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcLoại hìnhNhà ngõ, hẻm- Vị trí đắc địa khu bên sông Phạm Văn Đồng, Hiệp Bình Chánh gần Gigamall, cầu Bình Triệu. - Diện tích 140m2. - Kết cấu 3 tầng có 4PN. - Giá chỉ 13.5 tỷ, thương lượng chính chủ. - Liên hệ em Quỳnh.Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro trung bìnhĐường Phạm Văn Đồng được báo chí nêu trong hồ sơ metro 6, nhưng chưa có danh sách thửa. Overlay ở phường trước khi cọc.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 73,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình TânNgười nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin68/100Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.+ Có từ 5 ảnh trở lên+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đósoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 13,5 tỷ có hợp lý không?Giá chào cao hơn khoảng 15% so với mức phổ biến 83,9 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Nhà phố này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây8,7 tỷNhà phố 71 m² · 3 PN · Đường số 48Phường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức12 tỷNhà phố 87,1 m² · 4 PN · Khu Nhà Ở Phường Hiệp Bình ChánhPhường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức18,2 tỷNhà phố 100 m² · 3 PN · Đường Hiệp BìnhPhường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức13,9 tỷNhà phố 90 m² · 4 PN · Đường Số 6Phường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức8,5 tỷNhà phố 82 m² · 2 PN · Khu Nhà Ở Phường Hiệp Bình ChánhPhường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức19 tỷNhà phố 109 m² · 3 PN · Đường Quốc lộ 13Phường Hiệp Bình, Thành phố Thủ ĐứcXem thêm trong khu vựcBán nhà Thành phố Thủ Đức 181Bán nhà TP. Hồ Chí Minh 2282
