Bán nhà phố 3 phòng ngủ, 71 m² đường số 48, phường Hiệp Bình (Thành phố Thủ Đức cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 11Xem tất cả ảnh · 11Ảnh: Chợ Tốt71 m²Diện tích3Phòng ngủ3Phòng tắm2tầng7.5999 mMặt tiềnHẻm xe hơiĐường vàoTóm tắtNhà phố 2 tầng, 3 phòng ngủ, 71 m² đường số 48, phường Hiệp Bình (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 8,7 tỷ (khoảng 123 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 46% so với mức phổ biến 83,9 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,66 tỷ–6,59 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,5–2,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 77 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 21/07/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinZ5HWD01ZĐăng lần đầu21/07/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường77Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~1,8% 1,5–2,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcDiện tích sử dụng142 m²Kích thước7.5999 × 9.5 mLoại hìnhNhà phố liền kềNgười đăng đã bán182 tinChủ gửi Nhà mới Tại p. hiệp Bình Chánh thủ Đức 4 Tầng Diện Tích : 71m2 ngang 7,6m xe Tải vivu Nhà mới xây còn thơm mùi sơn giá : 8,7tỷ TL Pháp lý chuẩn hoàn công đủ không quy hoạch không lộ giớiNội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpĐường số 48 trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 73,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình TânNgười nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin64/100Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.+ Có từ 5 ảnh trở lên+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó− Đăng hơn 2 thángsoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 8,7 tỷ có hợp lý không?Giá chào cao hơn khoảng 46% so với mức phổ biến 83,9 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Nhà phố này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây5,5 tỷNhà phố 80 m² · 2 PN · Đường số 48Phường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức7,9 tỷNhà phố 60 m² · 4 PN · 40Phường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức8 tỷNhà phố 60 m² · 4 PN · 40Phường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức5,3 tỷNhà phố 64 m² · 1 PN · Đường Số 25Phường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức5,65 tỷNhà phố 80 m² · 2 PN · Đường số 48Phường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức7,35 tỷNhà phố 75 m² · 4 PN · Đường Số 2Phường Hiệp Bình, Thành phố Thủ ĐứcXem thêm trong khu vựcBán nhà Thành phố Thủ Đức 181Bán nhà TP. Hồ Chí Minh 2282
