87.0999 m²Diện tích
4Phòng ngủ
2Phòng tắm
1tầng
5.3 mMặt tiền
Tây BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Dự án theo tin đăng: Khu Nhà Ở Phường Hiệp Bình Chánh
Tóm tắt
Nhà phố 1 tầng, 4 phòng ngủ, 87,1 m² tại Khu Nhà Ở Phường Hiệp Bình Chánh, phường Hiệp Bình (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 12 tỷ (khoảng 138 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 47% so với mức phổ biến 93,8 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 4,4–7,8%/năm, theo số phòng nhân giá thuê phòng gần đây; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- PEGWAPJ0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~6,8% 4,4–7,8% · Số phòng × giá thuê phòng gần đây. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 141.3 m²
- Kích thước
- 5.3 × 16.3999 m
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
Dự án:
Thông tin chi tiết: + Nhu cầu mở rộng kinh doanh trạm sạc cần bán nhà chính chủ mặt tiền rộng 5.3m gần Trung Tâm Thương Mại Gigamall, xây dựng tự do có thể xây Khách Sạn, toà nhà cho Ngân Hàng thuê thiết kế đc tầng hầm đường cao ko bị ngập, mặt tiền trước để đc 2 xe hơi 7 chỗ thoải mái, nhà hiện tại đang cho thuê nguyên căn, nhà ko bị dính quy hoạch mọi người yên tâm nhé, phù hợp anh chị đập ra xây lại phòng trọ 7 tầng ( 18 phòng ) thu nhập
mỗi tháng 80-90 triệu
+ Google Maps : 200 Kha Vạn Cân, P Hiệp Bình, TP Thủ Đức
+ Thông Tin giấy phép xây dựng như nào đều có sẵn và rõ ràng
+ Sổ sẵn công chứng nhanh gọn 1 nốt nhạc
+ Giá bán : 12 tỷ
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpHiệp Bình Chánh là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 12 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 47% so với mức phổ biến 93,8 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
9,8 tỷNhà phố 67,2 m² · 7 PN · Đường Hiệp BìnhPhường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức
7,35 tỷNhà phố 53,3 m² · 4 PN · Khu Nhà Ở Phường Hiệp Bình ChánhPhường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức
8,5 tỷNhà phố 82 m² · 2 PN · Khu Nhà Ở Phường Hiệp Bình ChánhPhường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức
8 tỷNhà phố 60 m² · 4 PN · 40Phường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức
7,9 tỷNhà phố 60 m² · 4 PN · 40Phường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức
8,7 tỷNhà phố 71 m² · 3 PN · Đường số 48Phường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức
