53.2999 m²Diện tích
4Phòng ngủ
3Phòng tắm
4tầng
4.9 mMặt tiền
TâyHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Dự án theo tin đăng: Khu Nhà Ở Phường Hiệp Bình Chánh
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 4 phòng ngủ, 53,3 m² tại Khu Nhà Ở Phường Hiệp Bình Chánh, phường Hiệp Bình (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 7,35 tỷ (khoảng 138 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 47% so với mức phổ biến 93,8 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 1,2–1,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 6 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 30/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 20D5ETE7
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 6
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,6% 1,2–1,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 170 m²
- Kích thước
- 4.9 × 10.8999 m
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 2 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: Nội dung chi tiết:
• Vị trí đắc địa: Nhà nằm tại Đường 51, Phường Hiệp Bình Chánh, TP. Thủ Đức. Vị trí cực đẹp, hẻm cụt an ninh, yên tĩnh, dân trí cao. Đường trước nhà rộng rãi, xe 7 chỗ ra vào thoải mái và đậu cửa ngày đêm không lo chắn lối.
• Thông số chuẩn vàng:
• Diện tích: 4,9m x 10,9m (Bề ngang gần 5m cực kỳ thông thoáng, nhà vuông vức).
• Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng trước sau (Đúc kiên cố, hoàn công đầy đủ). Xây năm 2019, nhà còn rất mới và đẹp, khách mua chỉ việc dọn vali vào ở ngay.
• Công năng: 4 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 3 WC, phòng khách, bếp rộng rãi, sân thượng thoáng mát thích hợp làm BBQ hoặc trồng cây.
• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, đã hoàn công đầy đủ kết cấu (bao gồm cả phần sân thượng). Không tranh chấp, không quy hoạch, hỗ trợ vay ngân hàng định giá cao.
• Giá bán nhanh: [Điền mức giá bạn mong muốn vào đây, ví dụ: 7 tỷ 600 triệu] (Có thương lượng lộc cho khách thiện chí mua nhanh).
• Liên hệ chính chủ: [Số điện thoại của bạn] (Môi giới có khách sẵn ráp chiêu hoa hồng 1% - 2% nhận đủ).
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpHiệp Bình Chánh trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
67/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7,35 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 47% so với mức phổ biến 93,8 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
6,3 tỷNhà phố 64 m² · 2 PN · Đường Hiệp BìnhPhường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức
4,45 tỷNhà phố 53 m² · 2 PN · Đường Hiệp BìnhPhường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức
9,8 tỷNhà phố 67,2 m² · 7 PN · Đường Hiệp BìnhPhường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức
8 tỷNhà phố 60 m² · 4 PN · 40Phường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức
7,9 tỷNhà phố 60 m² · 4 PN · 40Phường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức
5,3 tỷNhà phố 64 m² · 1 PN · Đường Số 25Phường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức
