Bán nhà phố 3 phòng ngủ, 109 m² mặt tiền đường Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình (Thành phố Thủ Đức cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 6Xem tất cả ảnh · 6Ảnh: Chợ Tốt109 m²Diện tích3Phòng ngủ2Phòng tắm3tầng5.0998 mMặt tiềnMặt tiềnĐường vàoTóm tắtNhà phố 3 tầng, 3 phòng ngủ, 109 m² mặt tiền đường Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 19 tỷ (khoảng 174 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 13% so với mức phổ biến 154 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 11,7 tỷ–18 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,3–1,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinBIUSABJ1Đăng lần đầu02/10/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường4Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~1,6% 1,3–1,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcDiện tích sử dụng222 m²Kích thước5.0998 × 22 mLoại hìnhNhà mặt phố, mặt tiềnNgười đăng đã bán14 tinDự án: Thông tin chi tiết: 📍 Mặt tiền kinh doanh quốc lộ 13 Diện tích 109m2, diện tích sử dụng 200m2 📍ngang 5,1m dài 23m 🏠 nhà 2 lầu sân thượng 👉 đường đang mở rộng 60m, gần ngay khu Vạn Phúc CiTy 👉 sổ Hồng riêng, công chứng ngay ☎️ lh ***Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 7 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 73,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình TânNgười nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin73/100Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.+ Có từ 5 ảnh trở lên+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 19 tỷ có hợp lý không?Giá chào cao hơn khoảng 13% so với mức phổ biến 154 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Nhà phố này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây13,9 tỷNhà phố 90 m² · 4 PN · Đường Số 6Phường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức13,5 tỷNhà phố 63 m² · 4 PN · Đường Số 17Phường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức23 tỷNhà phố 142 m² · 4 PN · Đường Quốc lộ 13Phường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức13,5 tỷNhà phố 140 m² · 4 PN · Đường Phạm Văn ĐồngPhường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức15,2 tỷNhà phố 73 m² · 5 PN · Đường Số 2Phường Bình Thạnh, Quận Bình Thạnh16 tỷNhà phố 72 m² · 4 PN · đường số 3, Cư xá Chu Văn AnPhường Bình Thạnh, Quận Bình ThạnhXem thêm trong khu vựcBán nhà Thành phố Thủ Đức 181Bán nhà TP. Hồ Chí Minh 2282
