104.0998 m²Diện tích
4Phòng ngủ
3tầng
3.8499 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 4 phòng ngủ, 104,1 m² mặt tiền đường Nguyễn Xuân Phụng, phường Bình Tây (Quận 6 cũ), TP.HCM, đang bán 26 tỷ (khoảng 250 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 69% so với mức phổ biến 147 triệu/m² của 30 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 14 tỷ–18,6 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,6–1,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 0 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 06/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- BAOGYMZ0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 0
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,2% 0,6–1,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 362.6 m²
- Kích thước
- 3.8499 × 24.6499 m
- Số nhà / hẻm
- 18
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 1 tin
NGAY CHỢ BÌNH TÂY, 18 NGUYỄN XUÂN PHỤNG, Q.6
Mô tả:
+ Diện tích công nhận: 104,1m2
+ Nở hậu : Ngang 3,85m Dài 24,65m Nở hậu 4,60m.
+ Kết cấu: 3 tầng
+ Nhà ngay mặt tiền bên hông chợ Bình Tây, kinh doanh buôn bán đa ngành nghề.
+ Sổ hồng riêng.
* Có hoa hồng cho người giới thiệu, KHÔNG ĐĂNG CHẠY QUẢNG CÁO.
Liên Hệ : *** A.Dũng
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro chưa rõĐường Nguyễn Xuân Phụng: chưa đủ dữ liệu để chấm điểm mở đường. Hỏi trích lục quy hoạch nếu bạn định cọc.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 26 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 69% so với mức phổ biến 147 triệu/m² của 30 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
