30 m²Diện tích
6tầng
3.7999 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 6 tầng, 30 m² mặt tiền đường Ngõ 13 Lĩnh Nam, phường Tương Mai (Quận Hoàng Mai cũ), Hà Nội, đang bán 7 tỷ (khoảng 233 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 18% so với mức phổ biến 197 triệu/m² của 27 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 1,3–1,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 12 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 30/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 8 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 1J9HJVJV
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 12
- Đã giảm
- −14%
- Chênh giá giữa các trang
- 17%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,5% 1,3–1,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
TRUNG TÂM HOÀNG MAI 7.x TỶ
30M2 6 TẦNG FULL NỘI THẤT - NHÀ 3 MẶT THOÁNG - Ô CHỜ THANG MÁY - 30M RA ĐƯỜNG Ô TÔ TRÁNH - NGÕ VÀO RỘNG THOÁNG
Liên hệ *** xem trực tiếp nhà
Mô tả:
- Nhà dân tự xây mới được 1 năm cực kỳ đẹp và chắc chắn nội thất cực kỳ xịn xò.
- Vị trí đẹp, chỉ 30m là ra ô tô tránh dừng đỗ ngày đêm.
- Nhà 3 mặt thoáng, nên đối lưu không khí trong nhà cực kì mát mẻ.
- Nhà có sẵn ô chờ thang máy, lắp đặt được luôn.
- Thiết kế:,
+ Tầng 1: phòng khách + bếp + WC,
+ Tầng 2,3,4: tổng 3 phòng khép kín.
+ Tầng 5 : phòng thờ + sân phơi.
+ Tầng 6: Tum, téc nước.
- Sổ đỏ chính chủ giao dịch ngay.
Liên hệ *** xem trực tiếp nhà
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
7 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 6 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpNgõ 13 Lĩnh Nam là đường vừa, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
49/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
- − Người đăng có tin rải ở rất nhiều phường
- − Người đăng có hơn 150 tin đang đăng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâu
Giá chào thấp nhất: 6 tỷ
Hỏi đáp nhanh
Giá 7 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 18% so với mức phổ biến 197 triệu/m² của 27 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 8 tin trùng thành một trang; giá thấp nhất trong các tin là 6 tỷ.
Căn tương tự gần đây
6,5 tỷNhà phố 30 m² · 2 PN · Đường Hoàng MaiPhường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
7,1 tỷNhà phố 38 m² · 3 PN · Phố Mai ĐộngPhường Vĩnh Tuy, Quận Hoàng Mai
6,96 tỷNhà phố 26 m² · 4 PN · Đường Tam TrinhPhường Vĩnh Tuy, Quận Hoàng Mai
10,4 tỷNhà phố 40 m² · 4 PN · Ngõ 178 Đường Hoàng MaiPhường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
7,3 tỷNhà phố 40 m² · 3 PN · Phố Lương Khánh ThiệnPhường Hoàng Mai, Quận Hoàng Mai
5,7 tỷNhà phố 32 m² · 4 PN · Ngõ Gốc ĐềPhường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
