30 m²Diện tích
2Phòng ngủ
3Phòng tắm
4tầng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 2 phòng ngủ, 30 m² mặt tiền đường Hoàng Mai, phường Tương Mai (Quận Hoàng Mai cũ), Hà Nội, đang bán 6,5 tỷ (khoảng 217 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 10% so với mức phổ biến 197 triệu/m² của 27 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,9 tỷ–6,82 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,5–1,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 5 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- SMOREKI0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 5
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,7% 1,5–1,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 2 tin
7 M RA MẶT PHỐ - VỊ TRÍ ĐỈNH - CÓ SÂN ĐỂ XE - SÁT ĐỀN LỪ - AN SINH KHỎI BÀN - SỔ ĐỎ VUÔNG ĐẸP -KO QUY HOẠCH
*Mô tả:
- Vị trí cực đẹp, chỉ 7m ra mặt phố Hoàng Mai, nhà có sân để xe, sát Đền Lừ.
- Xung quanh nhà tiện ích khỏi bàn không thiếu thứ gì.
- Sổ đỏ vuông đẹp, chủ cực thiện chí bán.
- Nhà có thể cải tạo thêm 1 tầng nữa để làm 3 phòng ngủ nếu muốn.
*Thiết kế:
- Tầng 1: Phòng khách, bếp, WC.
- Tầng 2,3: Mỗi tầng 1 phòng ngủ + WC.
- Tầng 4: Phòng thờ, sân phơi.
* Sổ đỏ chính chủ. Chủ thiện chí bán nhanh.
📞 Liên hệ Mr Thắng *** để tư vấn và xem nhà miễn phí.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Hoàng Mai là đường nhỏ, rộng khoảng 6.5 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 10% so với mức phổ biến 197 triệu/m² của 27 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7 tỷNhà phố 30 m² · Ngõ 13 Lĩnh NamPhường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
7,1 tỷNhà phố 38 m² · 3 PN · Phố Mai ĐộngPhường Vĩnh Tuy, Quận Hoàng Mai
6,96 tỷNhà phố 26 m² · 4 PN · Đường Tam TrinhPhường Vĩnh Tuy, Quận Hoàng Mai
4,15 tỷNhà phố 16 m² · 2 PN · Đường Minh KhaiPhường Vĩnh Hưng, Quận Hai Bà Trưng
5,7 tỷNhà phố 32 m² · 4 PN · Ngõ Gốc ĐềPhường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
7,3 tỷNhà phố 40 m² · 3 PN · Phố Lương Khánh ThiệnPhường Hoàng Mai, Quận Hoàng Mai
