26 m²Diện tích
4Phòng ngủ
4Phòng tắm
5tầng
3 mMặt tiền
NamHướng
Trong hẻmĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 4 phòng ngủ, 26 m² đường Tam Trinh, phường Vĩnh Tuy (Quận Hoàng Mai cũ), Hà Nội, đang bán 6,96 tỷ (khoảng 268 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 34% so với mức phổ biến 200 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 0,9–1,5%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 40 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 27/08/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- B3C404TH
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 40
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,2% 0,9–1,5% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 130 m²
- Kích thước
- 3 × 8.5 m
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Bán nhà trong ngõ phố Tam Trinh, 400M ra đến time city nhà gần phố khu dân cư dân trí tiện ích.
+ Diện tích xD 26m Thiết kế nhà 5T. Mỗi tầng 1 phòng ngủ rộng rãi, cùng WC khép kín, với nội thất xịn, phong cách trẻ trung hiện đại. Nhà mới tinh còn thơm mùi ...
+ Do gia đình thay đổi công việc nên bán, phù hợp gia đình vợ trồng trẻ, hoặc gia đình tài chính vừa phải, nhà gần phố, ngõ trước nhà nông thoáng, tiện ích.
+ Sổ đỏ chính chủ.
+ Giá bán : 6,96 tỷ có thương lượng...
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Tam Trinh trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
58/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6,96 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 34% so với mức phổ biến 200 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7,1 tỷNhà phố 38 m² · 3 PN · Phố Mai ĐộngPhường Vĩnh Tuy, Quận Hoàng Mai
7,1 tỷNhà phố 33 m² · 3 PN · Phố Mai ĐộngPhường Vĩnh Tuy, Quận Hoàng Mai
6,5 tỷNhà phố 30 m² · 2 PN · Đường Hoàng MaiPhường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
5,98 tỷNhà phố 28 m² · 3 PN · Phố Minh KhaiPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
6,5 tỷNhà phố 33 m² · 3 PN · Phố Minh KhaiPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
7 tỷNhà phố 30 m² · Ngõ 13 Lĩnh NamPhường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
