88 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3Phòng tắm
3tầng
8 mMặt tiền
Tây BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 3 phòng ngủ, 88 m² mặt tiền đường Cô Bắc, phường Hải Châu (Quận Hải Châu cũ), Đà Nẵng, đang bán 14,7 tỷ (khoảng 167 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 90% so với mức phổ biến 87,8 triệu/m² của 48 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 10,4 tỷ–12,9 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,2–2,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 7 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 29/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- JGCJT4JF
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 7
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,8% 1,2–2,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 244 m²
- Kích thước
- 8 × 11 m
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 34 tin
NHÀ 3 TẦNG LÔ GÓC CÔ BẮC – VỊ TRÍ VÀNG, KINH DOANH ĐỈNH, TRUNG TÂM HẢI CHÂU, GIÁ TRỊ TĂNG TRƯỞNG CAO ✨
✨ Tọa lạc trên tuyến đường Cô Bắc rộng 5,5m, kết nối trực tiếp với các tuyến đường lớn như Đoàn Thị Điểm, Trưng Nữ Vương, Nguyễn Trãi và Mạc Đĩnh Chi, di chuyển cực kỳ thuận tiện.
- Diện tích: 88m2 (8x11)
📍 Trung tâm quận Hải Châu – khu dân cư đông đúc, an ninh, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh.
🌟 Tiện ích xung quanh: ✅ Gần Chợ Trời, thuận tiện mua sắm hằng ngày.
✅ Gần Trường Tiểu học Trần Văn Ơn, THCS Kim Đồng.
✅ Gần các tiện ích trung tâm thành phố.
✅ Chỉ vài phút đến Trưng Nữ Vương, Nguyễn Văn Linh, sân bay Đà Nẵng.
💎 Lợi thế lô góc 2 mặt thoáng, đón gió và ánh sáng tự nhiên, thích hợp mở văn phòng, cửa hàng, kinh doanh hoặc cho thuê.
- Hiện trạng nhà 3 tầng cũ, khách mua xây căn hộ, khách sạn hết ý.
- Tầng 1. khách , bếp , wc.
- tầng 2 có 3 ngủ, wc chung.
- tầng 3. 1 phòng ngủ, phòng thờ, sân thoáng
- Sổ đỏ chính chủ, sang tên nhanh.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Cô Bắc là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 14,7 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 90% so với mức phổ biến 87,8 triệu/m² của 48 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
11,5 tỷNhà phố 61 m² · 4 PN · Đường Cô BắcPhường Hải Châu, Quận Hải Châu
19 tỷNhà phố 85,5 m² · 6 PN · Đường Hàm NghiPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
12,9 tỷNhà phố 108,3 m² · 4 PN · Đường Lê DuẩnPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
10,5 tỷNhà phố 50 m² · 3 PN · Đường Hoàng DiệuPhường Hòa Cường, Quận Hải Châu
19,9 tỷNhà phố 108 m² · 2 PN · Đường Lê DuẩnPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
14,9 tỷNhà phố 126 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Chí ThanhPhường Hải Châu, Quận Hải Châu
