126 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
2tầng
11 mMặt tiền
TâyHướng
Hẻm xe hơi5 m
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 126 m² đường Nguyễn Chí Thanh, phường Hải Châu (Quận Hải Châu cũ), Đà Nẵng, đang bán 14,9 tỷ (khoảng 119 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 26% so với mức phổ biến 94,4 triệu/m² của 15 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 9,32 tỷ–11,3 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 18%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,9–0,9%/năm, theo giá thuê ghi trong tin; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- FGWH1PJW
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~0,9% 0,9–0,9% · Giá thuê ghi trong tin. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 200 m²
- Kích thước
- 11 × 11 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Nhà riêng này tọa lạc tại kiệt 113 đường Nguyễn Chí Thanh, Phường Hải Châu, Đà Nẵng, DT đất 126.7m².
+ Hướng cửa chính: Tây, hướng ban công: Tây
+ Mặt tiền rộng 7m, nở hậu.
+ Ngõ vào rộng 5m, dễ dàng cho xe ô tô ra vào.
+ Không gian thoáng đãng và thuận tiện cho kinh doanh cafe, homestay, XD căn hộ cho thuê cao cấp.
+ Hiện đang cho thuê kinh doanh Quán cafe: Giá thuê 11tr/tháng.
+ Ngay trung tâm thành phố Đà nẵng.
+ Sổ hồng pháp lý đầy đủ, đảm bảo an tâm cho người mua.
Tiện ích xung quanh:
+ Gần bệnh viện C Đà Nẵng, Bệnh viện Đà Nẵng, Thiện Nhân Hospital, thuận tiện cho việc chăm sóc sức khỏe,
+ Nằm gần trường đại học Duy Tân (2 phút đi bộ), đại học Ngoại ngữ, trường PTTH Phan Châu Trinh (5 phút đi bộ). Gần trường Tiểu học Phan Thanh, Hoàng Văn Thụ.
+ Nằm gần Tòa Nhà hành chính Thành phố, Bảo Tàng Đà Nẵng.
+ Nằm gần các trường mầm non như Trường Mầm Non Sao Khuê, trường mầm non Việt Nhật và Anh Ngữ Quốc Tế Fisher's Superkids Academy, phục vụ tốt cho nhu cầu học tập của trẻ.
+ Siêu thị Đại Lộc Phát và Siêu Thị Danavi Mart trong vòng bán kính gần, đáp ứng nhu cầu mua sắm hàng ngày.
+ Cầu sông Hàn: 5 phút đi bộ.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Nguyễn Chí Thanh trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 14,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 26% so với mức phổ biến 94,4 triệu/m² của 15 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
15 tỷNhà phố 173 m² · 9 PN · Đường Lê DuẩnPhường Hải Châu, Quận Hải Châu
14,7 tỷNhà phố 88 m² · 3 PN · Đường Cô BắcPhường Hải Châu, Quận Hải Châu
12,9 tỷNhà phố 108,3 m² · 4 PN · Đường Lê DuẩnPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
21 tỷNhà phố 170 m² · 11 PN · Lê Đình LýPhường Hải Châu, Quận Hải Châu
12,9 tỷNhà phố 100 m² · 4 PN · Đỗ Huy UyểnPhường An Hải, Quận Sơn Trà
19 tỷNhà phố 126,6 m² · 3 PN · Hoàng Hoa ThámPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
