108 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2tầng
5 mMặt tiền
Tây NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 108 m² mặt tiền đường Lê Duẩn, phường Thanh Khê (Quận Thanh Khê cũ), Đà Nẵng, đang bán 19,9 tỷ (khoảng 184 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 89% so với mức phổ biến 97,6 triệu/m² của 14 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 9,88 tỷ–20,9 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,1–2,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 23 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 13/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- XZCR8FRE
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 23
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,8% 1,1–2,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 195 m²
- Kích thước
- 5 × 19 m
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 7 tin
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN – NHÀ MẶT TIỀN LÊ DUẨN, TRUNG TÂM ĐÀ NẴNG
Mặt tiền đường Lê Duẩn – khu dân cư đông đúc, kinh doanh buôn bán sầm uất, ngay trung tâm thành phố.
Điểm nổi bật:
• Mặt tiền phía trước 4,79m – nở hậu 6,06m
• Có thêm 2 kiệt rộng khoảng 2,5m, thuận tiện đi lại, khai thác sử dụng
• Đất nở hậu – thế đất đẹp, diện tích đất trung tâm ngày càng khan hiếm
• Vị trí kinh doanh tốt, phù hợp ở kết hợp kinh doanh, cho thuê hoặc giữ tài sản lâu dài
• Khu vực dân cư hiện hữu, giao thông thuận tiện, giá trị thương mại cao.
Một sản phẩm mặt tiền trung tâm không dễ tìm, đặc biệt với lợi thế nở hậu và có thêm 2 kiệt
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 7 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 19,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 89% so với mức phổ biến 97,6 triệu/m² của 14 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
12,5 tỷNhà phố 70 m² · 3 PN · Điện Biên PhủPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
19 tỷNhà phố 85,5 m² · 6 PN · Đường Hàm NghiPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
19 tỷNhà phố 126,6 m² · 3 PN · Hoàng Hoa ThámPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
12,9 tỷNhà phố 108,3 m² · 4 PN · Đường Lê DuẩnPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
14,7 tỷNhà phố 88 m² · 3 PN · Đường Cô BắcPhường Hải Châu, Quận Hải Châu
13,8 tỷNhà phố 90 m² · 8 PN · Tôn Thất ĐạmPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
