74 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
4 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 3 phòng ngủ, 74 m² mặt tiền đường Trương Định, phường Hoàng Mai (Quận Hoàng Mai cũ), Hà Nội, đang bán 11,1 tỷ (khoảng 150 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 19% so với mức phổ biến 185 triệu/m² của 14 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 1–1,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 15 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 21/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- Y4WYEQL5
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 15
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,2% 1,0–1,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4 × 18.6 m
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
NGƯỜI THẬT VIỆC THẬT - KHÔNG QUA MG
- Nhà mặt tiền 4,05m. Diện tích : 73,8m2
- Sổ vuông vắn cực đẹp, pháp lý rõ ràng.
- Vị trí mặt đường lớn, giao thông thuận tiện, kinh doanh tối ưu.
###--- GIÁ CHỈ : 15xtr/m2
===> LH : ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro caoTin đánh dấu dính quy hoạch. Coi đây là cảnh báo đến khi bạn thấy trích lục; giá phải tính phần đất còn lại.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
45/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Chỉ 1–2 ảnh
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 11,1 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 19% so với mức phổ biến 185 triệu/m² của 14 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7,9 tỷNhà phố 51 m² · 3 PN · đường kim giangPhường Hoàng Mai, Quận Hoàng Mai
13,8 tỷNhà phố 55 m² · 4 PN · Đường Nguyễn ChínhPhường Hoàng Mai, Quận Hoàng Mai
13,5 tỷNhà phố 50 m² · 5 PN · Phố Nguyễn ChínhPhường Hoàng Mai, Quận Hoàng Mai
10,4 tỷNhà phố 50 m² · Đường Bờ Sông SétPhường Thịnh Liệt, Quận Hoàng Mai
9,8 tỷNhà phố 40 m² · Đường Bờ Sông SétPhường Thịnh Liệt, Quận Hoàng Mai
16 tỷNhà phố 50 m² · Phố Tân MaiPhường Hoàng Mai, Quận Hoàng Mai
