40 m²Diện tích
6tầng
Trong hẻmĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 6 tầng, 40 m² đường Bờ Sông Sét, phường Thịnh Liệt (Quận Hoàng Mai cũ), Hà Nội, đang bán 9,8 tỷ (khoảng 245 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 34% so với mức phổ biến 183 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 1,5–2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 0 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 21/09/2026 trên Homedy, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 305LMZ2A
- Đăng lần đầu
- · Homedy
- Ngày trên thị trường
- 0
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,8% 1,5–2,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Ngày hết hạn
- 19/10/2026
- Tin đang đăng của người đăng
- 14
- Loại hình
- Nhà riêng
- Tình trạng pháp lý
- Sổ hồng riêng
- Địa chỉ trong tin
- Đường Bờ Sông Sét, Phường Thịnh Liệt, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
- Nhà trong ngõ 296 Minh Khai, là ngõ Ba Gác tránh xe máy, thông các ngả sang Mai Động & Hoàng Mai, thuộc tuyến vành đai 2 với đường 8 làn xe, kết nối trực tiếp với Cầu Vĩnh Tuy, giao thông đi lại rất thuận tiện.
- Khu vực dân cư văn minh sạch đẹp, an ninh tốt, hàng xóm thân thiện, bán kính 1km quanh nhà vô vàn tiện ích như Trường học các cấp_Công Viên_Bệnh Viện_Trung Tâm Thương Mại_Chợ dân sinh... xứng đáng để an cư lâu dài.
- Nhà xây mới từ móng vô cùng tâm huyết, diện tích sàn 40m2, lợi thế lô góc 2 mặt thoáng sáng tự nhiên, thiết kế 6 tầng hiện đại với thang máy nhập châu âu, Full nội thất cao cấp được kết hợp hài hòa tạo không gian sống sang trọng và tối ưu công năng sử dụng.
- Sổ riêng pháp lý chuẩn, không quy hoạch, sẵn sàng giao dịch.
- Giá bán thiện trí: 9 tỷ 800 (còn thương lượng).- Liên hệ 036-587-22***xem nhà 24/7 & giao dịch chính chủ.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Bờ Sông Sét trông như nằm trong hẻm. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có số điện thoại trong tin
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 9,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 34% so với mức phổ biến 183 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Homedy.
Căn tương tự gần đây
12,2 tỷNhà phố 50 m² · 6 PN · Đường Bờ Sông SétPhường Thịnh Liệt, Quận Hoàng Mai
7,2 tỷNhà phố 20 m² · Đường Bờ Sông SétPhường Thịnh Liệt, Quận Hoàng Mai
11,9 tỷNhà phố 53 m² · 2 PN · Đường Bờ Sông SétPhường Thịnh Liệt, Quận Hoàng Mai
8,2 tỷNhà phố 42 m² · Đường Bờ Sông SétPhường Thịnh Liệt, Quận Hoàng Mai
10,4 tỷNhà phố 50 m² · Đường Bờ Sông SétPhường Thịnh Liệt, Quận Hoàng Mai
6,5 tỷNhà phố 38 m² · 4 PN · Đường Bờ Sông SétPhường Thịnh Liệt, Quận Hoàng Mai
