38 m²Diện tích
4Phòng ngủ
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 4 phòng ngủ, 38 m² mặt tiền đường Bờ Sông Sét, phường Thịnh Liệt (Quận Hoàng Mai cũ), Hà Nội, đang bán 6,5 tỷ (khoảng 171 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 183 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 2,1–2,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 0 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 15/09/2026 trên Homedy, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- XM4TGHL2
- Đăng lần đầu
- · Homedy
- Ngày trên thị trường
- 0
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,4% 2,1–2,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Ngày hết hạn
- 13/10/2026
- Tin đang đăng của người đăng
- 5
- Loại hình
- Nhà riêng
- Số phòng ngủ
- 4
- Tình trạng pháp lý
- --
- Số tầng
- 5
- Địa chỉ trong tin
- Đường Bờ Sông Sét, Phường Thịnh Liệt, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Bán nhà Tam Trinh, Hoàng Mai dưới 6.5 tỷ 4pn. Ngõ nông 50m ra mặt phố
- Vị trí đẹp, ngõ ba gác tránh, ngay sát dự án đường đôi Tam Trinh đang mở rộng, hạ tầng phát triển từng ngày, tiềm năng tăng giá cực cao.
- Khu vực dân trí cao, an ninh tốt, gần chợ đầu mối Nam Từ Sơn/Hoàng Mai, cầu Mai Động, Time City và các trường đại học lớn, thuận tiện kết nối vào trung tâm thành phố.
- Nhà xây gần 3 năm, đồ đạc nội thất mới đẹp, sẵn ở ngay. DT 38m2 thiết kế 4pn rộng rãi
Anh chị quan tâm Bán nhà Tam Trinh, Hoàng Mai dưới 6.5 tỷ 4pn. Ngõ nông 50m ra mặt phố. Liên hệ 0949521***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro chưa rõĐường Bờ Sông Sét: chưa đủ dữ liệu để chấm điểm mở đường. Hỏi trích lục quy hoạch nếu bạn định cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
55/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có số điện thoại trong tin
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 183 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Homedy.
Căn tương tự gần đây
8 tỷNhà phố 44 m² · 1 PN · Đường Bờ Sông SétPhường Thịnh Liệt, Quận Hoàng Mai
8,2 tỷNhà phố 42 m² · Đường Bờ Sông SétPhường Thịnh Liệt, Quận Hoàng Mai
7,2 tỷNhà phố 20 m² · Đường Bờ Sông SétPhường Thịnh Liệt, Quận Hoàng Mai
7,98 tỷNhà phố 35 m² · 3 PN · Phố Tân MaiPhường Hoàng Mai, Quận Hoàng Mai
4,25 tỷNhà phố 33 m² · 4 PN · Phố Tân MaiPhường Hoàng Mai, Quận Hoàng Mai
7,93 tỷNhà phố 40 m² · 5 PN · Đường Bờ Sông SétPhường Hoàng Mai, Quận Hoàng Mai
