44 m²Diện tích
1Phòng ngủ
5tầng
TâyHướng
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 1 phòng ngủ, 44 m² mặt tiền đường Bờ Sông Sét, phường Thịnh Liệt (Quận Hoàng Mai cũ), Hà Nội, đang bán 8 tỷ (khoảng 182 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 183 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 2–2,5%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 0 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên Homedy; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- NKFSGR1L
- Đăng lần đầu
- · Homedy
- Ngày trên thị trường
- 0
- Chênh giá giữa các trang
- 6%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,4% 2,0–2,5% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Ngày hết hạn
- 02/11/2026
- Tin đang đăng của người đăng
- 4
- Loại hình
- Nhà riêng
- Địa chỉ trong tin
- Đường Bờ Sông Sét, Phường Thịnh Liệt, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Do nhu cầu chuyển sang nhà mới rộng hơn, gia đình cần nhượng lại căn nhà 5 tầng, thiết kế hiện đại, tối ưu công năng tại phường Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội.
Diện tích: Đất ở sử dụng riêng 30m², đất sử dụng chung (ngõ đi) 14m² thông thoáng (Xe cộ để ngày đêm không cần dắt vào nhà).
Vị trí: Giao thông cực kỳ thuận tiện, chỉ cách 2 nhà ra đến mặt đường lớn (Đường bờ sông Sét rợp bóng mát). Kết nối nhanh ra phố Trương Định, Giáp Nhị, Giải Phóng, Kim Đồng. Khu dân trí cao, an ninh tốt, gần trường học, chợ và đầy đủ tiện ích.
Thiết kế & Công năng: Nhà xây 5 tầng kiên cố, phong cách hiện đại, tối ưu diện tích:
- Tầng 1: Phòng khách sang trọng (trần thạch cao giật cấp gỗ), khu bếp tiện nghi, full nội thất cao cấp.
- Tầng 2, 3, 4: Mỗi tầng gồm 1 phòng ngủ rộng rãi sàn gỗ + 1 WC khép kín (thiết bị hiện đại, vách kính tắm đứng, giường, tủ, điều hòa, bình nóng lạnh đầy đủ).
- Tầng 5: Phòng thờ trang nghiêm, khu giặt là và sân phơi biệt lập, thoáng đãng. Tặng lại toàn bộ nội thất cho khách thiện chí mua
Pháp lý: Sổ đỏ chính quy, pháp lý sạch, sẵn sàng giao dịch.
Tình trạng: Nhà giữ gìn rất mới, tặng lại toàn bộ nội thất cho khách thiện chí. Khách mua chỉ việc xách vali về ở ngay.
💰 Giá bán: 8.0 tỷ (Có thương lượng cho khách mua thiện chí)
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 8 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro chưa rõĐường Bờ Sông Sét: chưa đủ dữ liệu để chấm điểm mở đường. Hỏi trích lục quy hoạch nếu bạn định cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
60/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có số điện thoại trong tin
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 183 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Homedy. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
11,5 tỷNhà phố 40 m² · Đường Bờ Sông SétPhường Thịnh Liệt, Quận Hoàng Mai
6,5 tỷNhà phố 38 m² · 4 PN · Đường Bờ Sông SétPhường Thịnh Liệt, Quận Hoàng Mai
8,2 tỷNhà phố 42 m² · Đường Bờ Sông SétPhường Thịnh Liệt, Quận Hoàng Mai
11,9 tỷNhà phố 53 m² · 2 PN · Đường Bờ Sông SétPhường Thịnh Liệt, Quận Hoàng Mai
10,4 tỷNhà phố 50 m² · Đường Bờ Sông SétPhường Thịnh Liệt, Quận Hoàng Mai
7,98 tỷNhà phố 35 m² · 3 PN · Phố Tân MaiPhường Hoàng Mai, Quận Hoàng Mai
