20 m²Diện tích
Tây NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 20 m² mặt tiền đường Bờ Sông Sét, phường Thịnh Liệt (Quận Hoàng Mai cũ), Hà Nội, đang bán 7,2 tỷ (khoảng 360 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 97% so với mức phổ biến 183 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 1–1,4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 0 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 21/09/2026 trên Homedy, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- L4UU3BTM
- Đăng lần đầu
- · Homedy
- Ngày trên thị trường
- 0
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,2% 1,0–1,4% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Ngày hết hạn
- 19/10/2026
- Tin đang đăng của người đăng
- 1
- Loại hình
- Nhà riêng
- Địa chỉ trong tin
- Đường Bờ Sông Sét, Phường Thịnh Liệt, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
NHÀ MẶT PHỐ - LÔ GÓC - Ô TÔ DỪNG ĐỖ NGÀY ĐÊM - KINH DOANH SẦM UẤT 24/7 - HÀNG ĐỘC HIẾM - TẦM TIỀN KHÔNG CÓ CĂN THỨ 2 - KHÔNG QUY HOẠCH - ĐÀM LÀ CHỐT
* 𝐊𝐡𝐮 𝐯𝐮̛̣𝐜 𝐱𝐮𝐧𝐠 𝐪𝐮𝐚𝐧𝐡:
- Sát ngay trụ sở UBND phường Thịnh Liệt (cũ), cách Khu hành chính Quận Hoàng Mai (cũ) 5' đi bộ.
- Gần chợ Giáp Nhị, trung tâm giao thương và văn hóa khu vực.
- Cách nút giao Pháp Vân - Cầu Giẽ không xa, gần bến xe Giáp Bát & đường vành đai 2.5 sắp thông toàn tuyến.
- Giao thông thuận tiện; đường thông hướng đi các ngả ra các phố lớn như: Trương Định, Giải Phóng, Tân Mai, Kim Đồng, nút giao Pháp Vân, Tam Trinh...
𝐓𝐡𝐢𝐞̂́𝐭 𝐤𝐞̂́:
- Tầng 1: Mặt bằng kinh doanh + WC.
- Tầng 2: Phòng khách + Bếp + WC.
- Tầng 3: Phòng ngủ + WC.
- Tầng 4: Phòng ngủ+ phòng thờ + sân phơi.
Cửa chính và ban công hướng Tây Nam, mặt tiền rộng 3.5m, đường trước nhà rộng >8m, phù hợp cho Kinh doanh kết hợp để ở.
Đ𝐢𝐞̂̉𝐦 𝐧𝐡𝐚̂́𝐧:
- Nhà mới vừa hoàn thiện, thiết kế sang trọng hiện đại.
- Nội thất đầy đủ, trang thiết bị hàng hiệu đẳng cấp.
- Đường qua nhà rộng rãi (>8m), thuận tiện cho xe Ô tô tránh dừng đỗ và lưu thông suốt ngày đêm 24/7.
𝐏𝐡𝐚́𝐩 𝐥𝐲́:
+ Sổ riêng đẹp, vuông vắn sẵn sàng giao dịch.
+ Không lỗi phong thuỷ, không quy hoạch.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro chưa rõĐường Bờ Sông Sét: chưa đủ dữ liệu để chấm điểm mở đường. Hỏi trích lục quy hoạch nếu bạn định cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có số điện thoại trong tin
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7,2 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 97% so với mức phổ biến 183 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Homedy.
Căn tương tự gần đây
7,98 tỷNhà phố 35 m² · 3 PN · Phố Tân MaiPhường Hoàng Mai, Quận Hoàng Mai
4,6 tỷNhà phố 25 m² · 3 PN · Phố Giáp NhịPhường Hoàng Mai, Quận Hoàng Mai
5,7 tỷNhà phố 32 m² · 4 PN · Ngõ Gốc ĐềPhường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
8,8 tỷNhà phố 34 m² · Đường Giáp NhịPhường Hoàng Mai, Quận Hoàng Mai
6,3 tỷNhà phố 30 m² · 2 PN · Đường Trương ĐịnhPhường Tương Mai, Quận Hai Bà Trưng
6,8 tỷNhà phố 21 m² · 3 PN · Ngõ Trại CáPhường Tương Mai, Quận Hai Bà Trưng
