63 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
2tầng
4 mMặt tiền
NamHướng
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 3 phòng ngủ, 63 m² đường Bình Tiên, phường Bình Tiên (Quận 6 cũ), TP.HCM, đang bán 6,28 tỷ (khoảng 99,7 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 27% so với mức phổ biến 136 triệu/m² của 27 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,3 tỷ–7,26 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,8–3,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 6 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 30/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- HI1Y8LVU
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 6
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,0% 2,8–3,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4 × 11 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Bán Nhà Hẻm 3m5 Gần Mặt Tiền 30 met Đường Phạm Văn Chí , Phường Bình Tiên Quận 06 TPHCM Diện tích Đất 63m2 hoàn công đầy đủ
+ Giá Cần bán 6 tỷ 280 Triệu ( Thương lượng Trực Tiếp Chính Chủ )
+ Ngang 4 Dài 11 Nở Hậu Tài Lộc 6,5m2 (Diện tích đất công nhận 62,9m2)
+ Kết Cấu : 1 Trệt + 1 Lầu Đúc Bê Tông Cốt Thép đặc biệt có thể cơ nới thêm 1 hoặc 2 , 3 tầng ) Bàn Giao Nhà Mới 100% , Hoàn Công Đầy Đủ . và tặng full nội thất bên trong nhà .
+ Thiết Kế Ngôi Nhà Gồm 3 Phòng Ngũ 2 WC , 1 Phòng Khách , 1 Bếp hoàn toàn mới .
+ Vị trí : Thông ra Võ Văn Kiệt, Nguyễn Văn Luông, Lò Gốm, Hậu Giang, Phan Văn Khỏe
+ Gần Trường Mầm Non Rạng Đông, Trường Tiểu học Kim Đồng, Trường THCS Lam Sơn, Trường THPT Phạm Phú Thứ, Trường Cao đẳng giao thông vận tải Trung Ương VI, Trường Cao đẳng kinh tế - kỹ thuật TP.HCM, Bệnh viện Quận 6, Công viên Bình Phú, Công viên Lò Gốm, Coop Food Chợ Lớn, Bách Hóa Xanh Phạm Phú Thứ.
+ Thuận tiện di chuyển qua Quận 5, Quận 11, Quận 10, Bến xe Miền Tây, Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Hùng Vương, Bệnh viện Đại học Y Dược,...
+ Sổ hồng riêng, nở hậu, pháp lý chuẩn.
+ Hướng Đông Tứ Trạch - Chánh Nam
Liên hệ: Toàn ( Call , Zalo , Hân Hạnh Được Đón Tiếp Quý Khách )
Thẩm Định Giá & Tư vấn pháp lý & Xem nhà miễn phí
NHẬN KÝ GỬI MUA BÁN NHÀ ĐẤT
Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng 75% Giá Trị Nhà
Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng theo nhu cầu - Xin GPXD - Làm Hoàn Công
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Bình Tiên trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6,28 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 27% so với mức phổ biến 136 triệu/m² của 27 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,05 tỷNhà phố 48 m² · 2 PN · Đường Bình TiênPhường Bình Tiên, Quận 6
4,38 tỷNhà phố 45 m² · 3 PN · Đường Bình ĐôngPhường Phú Định, Quận 8
4,48 tỷNhà phố 53 m² · 3 PN · đường Hoài ThanhPhường Phú Định, Quận 8
5,8 tỷNhà phố 65,9 m² · 1 PN · Bình TiênPhường Bình Tiên, Quận 6
4,38 tỷNhà phố 45 m² · 3 PN · Đường Bình ĐôngPhường Phú Định, Quận 8
8,6 tỷNhà phố 52 m² · 6 PN · Đường Bình ĐôngPhường Phú Định, Quận 8
