59.6 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3Phòng tắm
3tầng
3.3 mMặt tiền
Tây NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 3 phòng ngủ, 59,6 m² mặt tiền đường Lý Thái Tổ, phường Bàn Cờ (Quận 3 cũ), TP.HCM, đang bán 15,9 tỷ (khoảng 268 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 32% so với mức phổ biến 203 triệu/m² của 30 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 12,3 tỷ–16,1 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,6–2,6%/năm, theo giá thuê ghi trong tin; 5 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 96BYJ1GP
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 5
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,6% 2,6–2,6% · Giá thuê ghi trong tin. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- B
- Kích thước
- 3.3 × 22.81 m
- Diện tích sử dụng
- 178.8 m²
- Nội thất
- Nhà trống
- Đăng lần đầu
- 1/10/2026
- Hết hạn tin
- 1/1/2027
- Địa chỉ trong tin
- Lý Thái Tổ, P.2, Q.3, TP.HCM
🔥 MẶT TIỀN LÝ THÁI TỔ – QUẬN 3 | GIÁ 15,95 TỶ
Một căn nhà có vị trí rất đẹp trên trục Lý Thái Tổ, ngay khu trung tâm Quận 3.
DT: 3,3 x 22m – khuôn đất dài đẹp.
Kết cấu: 1 trệt 2 lầu + sân thượng, 4PN – 5WC.
Đang cho thuê: khoảng 35 triệu/tháng.
Vị trí: kế bên Nhà hàng Sinh Đôi, đối diện Công viên số 1 Lý Thái Tổ – Nhà khách Chính phủ. Gần Nguyễn Thị Minh Khai, Phạm Viết Chánh, thuận tiện sang Quận 1.
Khu vực có định hướng xây dựng cao tầng, phù hợp giữ tài sản, kinh doanh hoặc đầu tư lâu dài.
Sổ hồng chính chủ.
💰 Giá hiện tại: 15,95 tỷ – chủ thiện chí bán nhanh.
034******* – Minh Đạt
Facebook: Nhà Đẹp Chọn Lọc
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 7 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Dân ChủTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 22 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
97/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 15,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 32% so với mức phổ biến 203 triệu/m² của 30 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Dân Chủ (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 22 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
10,6 tỷNhà phố 33 m² · 3 PN · Đường Nguyễn Đình ChiểuPhường Bàn Cờ, Quận 3
13 tỷNhà phố 63 m² · 4 PN · Đường Nguyễn Thiện ThuậtPhường Bàn Cờ, Quận 3
11 tỷNhà phố 40 m² · 5 PN · Đường Nguyễn Duy DươngPhường Vườn Lài, Quận 10
15,8 tỷNhà phố 59,2 m² · 3 PN · Trần Bình TrọngPhường Chợ Quán, Quận 5
10,5 tỷNhà phố 45 m² · 3 PN · Đường Nguyễn Thị Minh KhaiPhường Bàn Cờ, Quận 3
11 tỷNhà phố 73 m² · 7 PN · Điện Biên PhủPhường Vườn Lài, Quận 10
