43 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
2tầng
3.7999 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 3 phòng ngủ, 43 m² mặt tiền đường Chu Văn An, phường Bình Thạnh (Quận Bình Thạnh cũ), TP.HCM, đang bán 6,5 tỷ (khoảng 151 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 147 triệu/m² của 29 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,47 tỷ–7,93 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,1–1,1%/năm, theo giá thuê ghi trong tin; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- F7GVGR8F
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,1% 1,1–1,1% · Giá thuê ghi trong tin. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 3.7999 × 13 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🔥🔥🔥 NHÀ 2 TẦNG CHU VĂN AN - BÌNH THẠNH - 42.2m2 - DÒNG TIỀN SẴN - A4 NỞ HẬU - VÀI BƯỚC RA MẶT TIỀN.🔥🔥🔥
🌟 DTCN: 42.2m2 - 2 Tầng gồm 3 PN (có phòng dưới trệt) + 2 WC.
👣 Hẻm trước nhà 2.5m, cách vài bước chân ra mặt tiền Chu Văn An (vừa làm lại đường rộng rãi).
💲 Nhà hiện đang cho thuê khoán 6 triệu/tháng để giữ tài sản. HĐ đến 2027.
🔑 Sổ hồng riêng, hoàn công đủ, nở hậu đẹp, hiện đang gửi vay TPbank.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Chu Văn An là đường vừa, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 147 triệu/m² của 29 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
8 tỷNhà phố 55,8 m² · 2 PN · Đường Chu Văn AnPhường Bình Thạnh, Quận Bình Thạnh
4,95 tỷNhà phố 45 m² · 3 PN · Đường Bùi Đình TuýPhường Bình Thạnh, Quận Bình Thạnh
4,7 tỷNhà phố 40 m² · 2 PN · Đường Phan Văn TrịPhường Bình Lợi Trung, Quận Bình Thạnh
5,85 tỷNhà phố 53 m² · 4 PN · Đường Phan Văn TrịPhường Bình Thạnh, Quận Bình Thạnh
8,1 tỷNhà phố 45 m² · 6 PN · Đường Lê Quang ĐịnhPhường Bình Thạnh, Quận Bình Thạnh
4,7 tỷNhà phố 32 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Văn ĐậuPhường Bình Lợi Trung, Quận Bình Thạnh
