55.7999 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
6 mMặt tiền
Đông BắcHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 phòng ngủ, 55,8 m² đường Chu Văn An, phường Bình Thạnh (Quận Bình Thạnh cũ), TP.HCM, đang bán 8 tỷ (khoảng 143 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 147 triệu/m² của 29 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,99 tỷ–8,68 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,1–3,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 14 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 22/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- HICI7FV5
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 14
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,5% 2,1–3,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 6 × 8 m
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 3 tin
🔥 CĂN GÓC 2 MẶT TIỀN HIẾM – NGANG ĐẸP – HẺM 2 Ô TÔ TRÁNH NHAU – CHU VĂN AN, BÌNH THẠNH 🔥
📍 Vị trí cực hiếm tại khu vực Chu Văn An – Phường Bình Thạnh – TP.HCM
👉 Căn góc 2 mặt tiền ***, thông thoáng, tiềm năng khai thác kinh doanh cực cao.
🔹 Chiều ngang đẹp, vuông vức – rất phù hợp xây:
✅ Văn phòng công ty
✅ Căn hộ dịch vụ
✅ Shop kinh doanh
✅ Spa, nail, cửa hàng tiện lợi…
🚗 Hẻm rộng 2 ô tô tránh nhau thoải mái, khu dân cư hiện hữu, an ninh cao do nằm gần khu Học viện tài chính – an ninh.
📌 Vị trí trung tâm, di chuyển thuận tiện: Kết nối nhanh Quận 1, Phú Nhuận, Gò Vấp. Gần trường học, chợ, cửa hàng tiện ích đầy. Khu vực dân cư đông đúc, giá trị BĐS tăng trưởng ổn định
💰 Giá bán: 8 tỷ thương lượng chính chủ
📞 Liên hệ *** xem nhà và làm việc trực tiếp chính chủ.
Căn góc ngang đẹp khu Chu Văn An rất hiếm hàng bán – phù hợp mua giữ tài sản hoặc xây khai thác dòng tiền lâu dài.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Chu Văn An trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 147 triệu/m² của 29 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
6,5 tỷNhà phố 43 m² · 3 PN · Đường Chu Văn AnPhường Bình Thạnh, Quận Bình Thạnh
10,5 tỷNhà phố 50 m² · 3 PN · Đường Nơ Trang LongPhường Bình Thạnh, Quận Bình Thạnh
4,95 tỷNhà phố 45 m² · 3 PN · Đường Bùi Đình TuýPhường Bình Thạnh, Quận Bình Thạnh
5,85 tỷNhà phố 53 m² · 4 PN · Đường Phan Văn TrịPhường Bình Thạnh, Quận Bình Thạnh
8,1 tỷNhà phố 45 m² · 6 PN · Đường Lê Quang ĐịnhPhường Bình Thạnh, Quận Bình Thạnh
7,78 tỷNhà phố 54 m² · 2 PN · Đường Lê Quang ĐịnhPhường Gia Định, Quận Bình Thạnh
