31.3 m²Diện tích
3Phòng ngủ
4Phòng tắm
3tầng
5.23 mMặt tiền
Đông BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 3 phòng ngủ, 31,3 m² mặt tiền đường Cầu Giấy, phường Ngọc Hà (Quận Ba Đình cũ), Hà Nội, đang bán 15,1 tỷ (khoảng 482 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 122% so với mức phổ biến 217 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 7,37 tỷ–9,31 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,6–1,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 89 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 08/07/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- OOB1QR9P
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 89
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~0,9% 0,6–1,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 5.23 × 6.29 m
- Diện tích sử dụng
- 62.6 m²
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 8/7/2026
- Hết hạn tin
- 24/12/2026
- Địa chỉ trong tin
- 16 Cầu Giấy, P.Ngọc Khánh, Q.Ba Đình, TP. Hà Nội
- Địa Chỉ: 16 Cầu Giấy, Phường Ngọc Khánh, Quận Ba Đình, Thành phố Hà Nội
- DT: 5.23m x 6.29m, DTCN: 31.3m, DTSD: 62.6m
- KC: 3 Lầu, 3PN, 4WC, Phòng Khách, Bếp
- Ưu điểm: Mặt đường Cầu Giấy sầm uất, vỉa hè rộng 4m, đối diện Đại học Giao thông Vận tải, lưu lượng người qua lại rất lớn. Vị trí đắc địa, thích hợp mở cửa hàng, showroom, văn phòng hoặc khai thác cho thuê với dòng tiền ổn định. Tiềm năng tăng giá cao nhờ nằm trên trục thương mại trung tâm.
- Hướng: Đông Bắc
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 7 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Cầu GiấyTuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), khoảng 7 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
64/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có vị trí cụ thể
- − Đắt hơn gấp đôi khu vực
- − Đăng hơn 2 tháng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 15,1 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 122% so với mức phổ biến 217 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Cầu Giấy (Tuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), đang chạy), khoảng 7 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
9,5 tỷNhà phố 28,8 m² · 4 PN · Đường LángPhường Láng, Quận Đống Đa
9,3 tỷNhà phố 35 m² · 4 PN · Phố Dương Quảng HàmPhường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy
9,8 tỷNhà phố 35 m² · Dương Quảng HàmPhường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy
15,4 tỷNhà phố 40 m² · Ngõ 120 đường Xuân ĐỉnhPhường Cầu Giấy, Quận Cầu Giấy
12,5 tỷNhà phố 41 m² · Hà NộiPhường Cầu Giấy, Quận Cầu Giấy
13 tỷNhà phố 40 m² · 5 PN · Đường Cầu GiấyPhường Cầu Giấy, Quận Cầu Giấy
