40 m²Diện tích
5Phòng ngủ
4Phòng tắm
4tầng
4 mMặt tiền
Đông NamHướng
Hẻm xe máy3 m
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 5 phòng ngủ, 40 m² đường Cầu Giấy, phường Cầu Giấy (Quận Cầu Giấy cũ), Hà Nội, đang bán 13 tỷ (khoảng 325 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 55% so với mức phổ biến 209 triệu/m² của 15 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 1,1–1,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 06/10/2026 trên Mua Bán, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 8NZ9TAD9
- Đăng lần đầu
- · Mua Bán
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,3% 1,1–1,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Đăng lần đầu
- 25/9/2026
- Kích thước
- 4.0 × 10.0 m
- Loại hình
- Nhà hẻm ngõ
- Địa chỉ trong tin
- 7A, Đường Cầu Giấy, Phường Quan Hoa, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Bán nhà số 7A ngõ 68/91 Cầu Giấy, diện tích 40m, xây 4 tầng.
Nhà thiết kế có 5 pòng ngủ đầy đủ nội thất, điều hòa, nóng lạnh, sàn gỗ, cầu thang gỗ lim khách mua chỉ việc về ở.
Ngõ trước nhà 3m, có hai mặt thoáng trước sau tiện đi lại. Nhà ở khu trung tâm gần công viên, hồ, các trường đại học,trung tâm thương mại
Sổ đỏ chính chủ giá bán 13 tỷ. Lh; 091219****Hiện số Đã sao chép
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Cầu Giấy trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Chùa HàTuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), khoảng 4 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 13 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 55% so với mức phổ biến 209 triệu/m² của 15 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Chùa Hà (Tuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), đang chạy), khoảng 4 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Mua Bán.
Căn tương tự gần đây
12,5 tỷNhà phố 41 m² · Hà NộiPhường Cầu Giấy, Quận Cầu Giấy
15,4 tỷNhà phố 40 m² · Ngõ 120 đường Xuân ĐỉnhPhường Cầu Giấy, Quận Cầu Giấy
13,1 tỷNhà phố 48 m² · Phường Cầu GiấyPhường Cầu Giấy, Quận Cầu Giấy
12,2 tỷNhà phố 37 m² · Ngõ Cầu GiấyPhường Cầu Giấy, Quận Cầu Giấy
8 tỷNhà phố 36 m² · 3 PN · Khúc Thừa DụPhường Cầu Giấy, Quận Cầu Giấy
18 tỷNhà phố 60 m² · 11 PN · Đường Cầu GiấyPhường Cầu Giấy, Quận Cầu Giấy
