28.81 m²Diện tích
4Phòng ngủ
3Phòng tắm
5tầng
3.67 mMặt tiền
Tây NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 4 phòng ngủ, 28,8 m² mặt tiền đường Láng, phường Láng (Quận Đống Đa cũ), Hà Nội, đang bán 9,5 tỷ (khoảng 330 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 317 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 7,57 tỷ–11,8 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,2–1,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 1 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- HDL609JP
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 1
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,4% 1,2–1,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- B
- Kích thước
- 3.67 × 8.2 m
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 5/10/2026
- Hết hạn tin
- 5/1/2027
- Địa chỉ trong tin
- 45 Ngõ 1150 Láng, P.Láng Thượng, Q.Đống Đa, TP. Hà Nội
📍 Vị trí: Số 45 Ngõ 1150 đường Láng, Phường Láng, Quận Đống Đa. Gần với Cầu Giấy, Huỳnh Thúc Kháng, Chùa Láng.
✨ Đặc điểm:
✅ Ô tô vào tận nhà, có gara riêng — cực kỳ quý ở khu trung tâm
✅ Nằm trong khu phân lô dân trí cao, an ninh tốt, đường ngõ rộng thông thoáng
✅ Thiết kế hiện đại: Tất cả các phòng đều có ban công riêng, đón ánh sáng và gió tự nhiên
✅ 5 tầng công năng hoàn hảo: Tầng 1 gara/văn phòng, Tầng 2 phòng khách+bếp, Tầng 3-4 phòng ngủ có WC riêng, Tầng 5 phòng thờ+sân phơi
✅ Phù hợp đa mục đích: Ở yên tĩnh + làm văn phòng gia đình + kinh doanh dịch vụ
📜 Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, không vướng quy hoạch, sẵn sàng giao dịch nhanh
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro chưa rõĐường Láng: chưa đủ dữ liệu để chấm điểm mở đường. Hỏi trích lục quy hoạch nếu bạn định cọc.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Metro gần nhất: Cầu GiấyTuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), khoảng 16 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
93/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 9,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 317 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Cầu Giấy (Tuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), đang chạy), khoảng 16 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
8,45 tỷNhà phố 30 m² · 3 PN · Phố Hoa BằngPhường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy
6,5 tỷNhà phố 33 m² · 3 PN · Phố Hoa BằngPhường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy
8,2 tỷNhà phố 40 m² · 4 PN · Đường Nguyễn KhangPhường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy
9,5 tỷNhà phố 30 m² · 2 PN · Đường LángPhường Láng, Quận Đống Đa
7,5 tỷNhà phố 40 m² · 3 PN · Đường Cầu GiấyP.Quan Hoa, Nghĩa Đô
8 tỷNhà phố 41 m² · 3 PN · Đường Cầu GiấyPhường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy
