30 m²Diện tích
2Phòng ngủ
3Phòng tắm
5tầng
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 2 phòng ngủ, 30 m² đường Láng, phường Láng (Quận Đống Đa cũ), Hà Nội, đang bán 9,5 tỷ (khoảng 317 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 38% so với mức phổ biến 508 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 6,99 tỷ–14,1 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,1–1,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- JBI5RT5C
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,4% 1,1–1,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 1 tin
CHÍNH CHỦ BÁN GẤP - Cắt Lỗ - Giá Nhỉnh 9 tỷ.
Nhà Phố 5 tầng, trung tâm ĐƯỜNG LÁNG - HUỲNH THÚC KHÁNG - CẦU GIẤY.
Tầng 1: 30m, tầng 2 đến tầng 5: 35 m2
Sổ Phân Lô - OTO ngủ trong nhà, đường rộng, không vướng quy hoạch
Vị trí trung tâm ĐƯỜNG LÁNG - HUỲNH THÚC KHÁNG - CẦU GIẤY
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 27 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Ồn: Gần đường lớnCách khoảng 34 m. Đây không phải phép đo tiếng ồn — ra đứng cổng giờ cao điểm nếu yên tĩnh quan trọng với bạn.
Metro gần nhất: Cầu GiấyTuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), khoảng 27 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
55/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Rẻ hơn hẳn khu vực, hỏi lý do
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 9,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 38% so với mức phổ biến 508 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Cầu Giấy (Tuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), đang chạy), khoảng 27 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
9,5 tỷNhà phố 28,8 m² · 4 PN · Đường LángPhường Láng, Quận Đống Đa
8,45 tỷNhà phố 30 m² · 3 PN · Phố Hoa BằngPhường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy
6,5 tỷNhà phố 33 m² · 3 PN · Phố Hoa BằngPhường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy
8,2 tỷNhà phố 40 m² · 4 PN · Đường Nguyễn KhangPhường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy
5,7 tỷNhà phố 33 m² · 4 PN · Ngõ 21 Lê Văn LươngPhường Thanh Xuân, Quận Thanh Xuân
9,6 tỷNhà phố 42 m² · 4 PN · Phố Hoa BằngPhường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy
