42 m²Diện tích
4Phòng ngủ
3Phòng tắm
4tầng
4.1999 mMặt tiền
Tây BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 4 phòng ngủ, 42 m² mặt tiền đường Phố Hoa Bằng, phường Yên Hòa (Quận Cầu Giấy cũ), Hà Nội, đang bán 9,6 tỷ (khoảng 229 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 220 triệu/m² của 19 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 1,7–2,5%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 22 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 14/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- DUEJGUR0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 22
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,1% 1,7–2,5% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4.1999 × 10 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 3 tin
- Sổ đỏ chính chủ khu phân lô quân đội.
- Diện tích sàn: 42m; mặt tiền: hơn 4m; nhà trong cùng nên có sân riêng để được 4/5 xe máy.
- Vị trí thuận tiện: 10m ra ô tô đỗ; 100m ra vành đai 2,5; 150m ra vành đai 2; 300m ra công viên Cầu Giấy, quanh nhà đầy đủ chợ, siêu thị, trường học từ mầm non tới đại học bán kính 2km; 1km ra bến xe buýt, bên tàu trên cao.
- Ngõ có khu vui chơi trẻ em, ô tô tránh, ngách vào nhà ba gác/ 3 xe máy tránh nhau.
- Chính chủ thiện chó giao dịch, miễn trung gian, môi giới.
- Một ngôi nhà thích hợp an cư cho gia đình.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpPhố Hoa Bằng là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Chùa HàTuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), khoảng 26 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
50/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 9,6 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 220 triệu/m² của 19 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Chùa Hà (Tuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), đang chạy), khoảng 26 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
8,45 tỷNhà phố 30 m² · 3 PN · Phố Hoa BằngPhường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy
6,5 tỷNhà phố 33 m² · 3 PN · Phố Hoa BằngPhường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy
9,5 tỷNhà phố 28,8 m² · 4 PN · Đường LángPhường Láng, Quận Đống Đa
6,4 tỷNhà phố 35 m² · 3 PN · Phố Trần Thái TôngPhường Cầu Giấy, Quận Cầu Giấy
13 tỷNhà phố 45 m² · 6 PN · Phố Trần Thái TôngPhường Cầu Giấy, Quận Cầu Giấy
9 tỷNhà phố 43 m² · 3 PN · Phố Dịch Vọng HậuPhường Cầu Giấy, Quận Cầu Giấy
