45 m²Diện tích
6Phòng ngủ
5tầng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 6 phòng ngủ, 45 m² mặt tiền đường Phố Trần Thái Tông, phường Cầu Giấy (Quận Cầu Giấy cũ), Hà Nội, đang bán 13 tỷ (khoảng 289 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 17% so với mức phổ biến 247 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 10,5 tỷ–11,4 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,4–2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- T80NVEP8
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,8% 1,4–2,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
**TRẦN THÁI TÔNG 45M² 5 TẦNG MT 3.7M - GẦN PHỐ - NGÕ BA GÁC TRÁNH SH - TRUNG TÂM CẦU GIẤY**
Nhà đẹp vị trí trung tâm Trần Thái Tông - cách phố chỉ vài bước chân - ngõ trước nhà rộng, ba gác tránh SH - khu dân cư văn minh, hàng xóm thân thiện - an sinh tốt.
Vị trí cực thuận tiện - xung quanh tập trung nhiều trường đại học lớn như Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Sư phạm Hà Nội, Đại học Giao thông Vận tải, Đại học Ngoại thương... Nhu cầu thuê khu vực cao, phù hợp mua ở hoặc đầu tư cho thuê.
Nhà xây 5 tầng kiên cố - thiết kế hợp lý - cầu thang giữa - các phòng đều có công năng riêng, phù hợp gia đình ở lâu dài.
Thiết kế gồm:
* Tầng 1: Phòng khách - bếp - WC.
* Tầng 2, 3, 4: Mỗi tầng 2 phòng ngủ - WC.
* Tầng 5: Phòng thờ - sân phơi.
Diện tích 45m² - 5 tầng - mặt tiền 3.7m.
Sổ đỏ chính chủ - vuông vắn - pháp lý rõ ràng - hiện đang để ngân hàng - chủ thiện chí bán, sẵn sàng giao dịch.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpPhố Trần Thái Tông là đường vừa, rộng khoảng 10.5 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Chùa HàTuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), khoảng 12 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 13 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 17% so với mức phổ biến 247 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Chùa Hà (Tuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), đang chạy), khoảng 12 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
9 tỷNhà phố 43 m² · 3 PN · Phố Dịch Vọng HậuPhường Cầu Giấy, Quận Cầu Giấy
9,6 tỷNhà phố 43,6 m² · 5 PN · Đường Trần Quốc VượngPhường Cầu Giấy, Quận Cầu Giấy
11,7 tỷNhà phố 39,8 m² · 5 PN · Ngõ 36 Dịch Vọng HậuPhường Cầu Giấy, Quận Cầu Giấy
13,1 tỷNhà phố 48 m² · Phường Cầu GiấyPhường Cầu Giấy, Quận Cầu Giấy
8 tỷNhà phố 36 m² · 3 PN · Khúc Thừa DụPhường Cầu Giấy, Quận Cầu Giấy
12,5 tỷNhà phố 41 m² · Hà NộiPhường Cầu Giấy, Quận Cầu Giấy
