30 m²Diện tích
3Phòng ngủ
5tầng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 3 phòng ngủ, 30 m² mặt tiền đường Trần Phú, phường Hà Đông (Quận Hà Đông cũ), Hà Nội, đang bán 6,2 tỷ (khoảng 207 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 212 triệu/m² của 17 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,99 tỷ–8,72 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,9–2,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 8 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 29/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 3U6W47T2
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 8
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,3% 1,9–2,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Chủ nhà thở oxy cần bán căn nhà 5 tầng tại Trần Phú, Mộ Lao Hà Đông với DT 30m2 nội thất đã được setup đẩy đủ nội thất, phòng nào cũng có giường tủ đồng bộ đến kịch trần, điều hoà nóng lạnh. Khu trung tâm, dòng tiền cho thuê tốt.
- Nhà được thiết kế thoáng và sáng, mặt tiền rộng, khu vực dân trí cao, nhiều trường học, chợ dân sinh cũng như trung tâm thương mại bao quanh.
- Mỗi tầng được thiết kế 1 phòng ngủ rộng và 1 wc riêng biệt tối ưu không gian sử dụng
- Giá 6.2 tỷ chủ cực thiện trí cho khách cho nhu cầu ở thực.
- Khu vực dễ cho thuê, dòng tiền cao.
LH zalo Huệ Minh *** để làm việc chính chủ giá ***
or zalo Lương Hưng ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 10.5 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Văn QuánTuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, khoảng 8 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6,2 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 212 triệu/m² của 17 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Văn Quán (Tuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, đang chạy), khoảng 8 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
9 tỷNhà phố 32,3 m² · 4 PN · Đường Trần PhúPhường Hà Đông, Quận Hà Đông
5,96 tỷNhà phố 40 m² · 4 PN · Phố Mộ LaoPhường Hà Đông, Quận Hà Đông
5,65 tỷNhà phố 43 m² · 4 PN · Đường Đại LinhPhường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm
7,29 tỷNhà phố 40 m² · 4 PN · Đường Trung VănPhường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm
5,4 tỷNhà phố 21,1 m² · 3 PN · Đường Ngô QuyềnPhường Hà Đông, Quận Hà Đông
6,2 tỷNhà phố 33 m² · 2 PN · Đường Yên XáPhường Thanh Liệt, Huyện Thanh Trì
