40 m²Diện tích
4Phòng ngủ
3Phòng tắm
4tầng
4.8298 mMặt tiền
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 4 phòng ngủ, 40 m² đường Phố Mộ Lao, phường Hà Đông (Quận Hà Đông cũ), Hà Nội, đang bán 5,96 tỷ (khoảng 149 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 31% so với mức phổ biến 216 triệu/m² của 14 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 7,41 tỷ–10,5 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,8–5,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- O4H5OS30
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,5% 2,8–5,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4.8298 × 8.3 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Bán nhà Mỗ Lao. Nhà dân xây 4 ngủ. Ô tô gần nhà. Ở ngay, giá tốt ! 40m*4 tầng chỉ 5,96 tỷ. Xem ngay
🔥 BÁN NHÀ GIỮ LỘC – NGƯỜI MUA LÀ CÓ LỜI NGAY ! 🔥
Có những căn nhà không chỉ là chỗ ở… mà là cả một hành trình.
Căn này là của vợ chồng anh Tuấn – làm kinh doanh tự do, chị vợ là giáo viên tiếng Anh. Khoảng mấy năm trước, khi con đầu lòng chào đời, anh chị quyết định xây căn nhà này để “an cư lạc nghiệp”.
Mấy năm trôi qua, từng góc nhà đều đầy ắp kỷ niệm: phòng khách là nơi cả gia đình quây quần, căn bếp luôn đỏ lửa mỗi tối, còn ban công là chỗ hai đứa nhỏ chơi đùa mỗi chiều…
Nhưng nay, do chuyển hướng công việc, chuyển gia đình về Long Biên gần bố mẹ, anh chị đành bán lại căn nhà tâm huyết, để lại cơ hội cho người đến sau.
✨ Thiết kế thực tế – ở cực kỳ thích:
T1: Khách + bếp ấm cúng + vs
T2,3: Mỗi tầng 2 phòng ngủ rộng + vs giữa
T4: Tum + sân phơi thoáng
👉 Tổng 4 phòng ngủ – quá lý tưởng cho gia đình nhiều thế hệ hoặc mua cho thuê giữ tiền
📍 Vị trí Mỗ Lao – sống tiện, đi đâu cũng gần:
Vài phút ra Trần Phú, Nguyễn Trãi, Tố Hữu – trục chính đông đúc
Gần Vũ Trọng Khánh, gần phố ẩm thực Nguyễn Văn Lộc – tiện ích ngập tràn 🚗
❤️ Một căn nhà có câu chuyện – đang chờ chủ mới viết tiếp…
📞 Gọi ngay Mr Xuân Thế – *** (Zalo/Call)
👉 Chuyên nhà đất Nam Từ Liêm – Hà Đông – Cầu Giấy, săn hàng ngon – hỗ trợ tận tâm
🏡 Anh/chị có nhà cần bán nhanh – liên hệ em Thế để được hỗ trợ nhanh – gọn – đúng giá trị.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpPhố Mộ Lao trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Văn QuánTuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, khoảng 10 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
55/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Rẻ hơn hẳn khu vực, hỏi lý do
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,96 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 31% so với mức phổ biến 216 triệu/m² của 14 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Văn Quán (Tuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, đang chạy), khoảng 10 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
6,2 tỷNhà phố 30 m² · 3 PN · Đường Trần PhúPhường Hà Đông, Quận Hà Đông
8,25 tỷNhà phố 48 m² · 4 PN · đường Trung VănPhường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm
5,65 tỷNhà phố 43 m² · 4 PN · Đường Đại LinhPhường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm
7,29 tỷNhà phố 40 m² · 4 PN · Đường Trung VănPhường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm
6,35 tỷNhà phố 30 m² · 2 PN · Đường Phùng KhoangPhường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm
6,68 tỷNhà phố 33 m² · 3 PN · Đường Phùng KhoangPhường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm
