43 m²Diện tích
4Phòng ngủ
4tầng
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 4 phòng ngủ, 43 m² mặt tiền đường Đại Linh, phường Đại Mỗ (Quận Nam Từ Liêm cũ), Hà Nội, đang bán 5,65 tỷ (khoảng 131 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 40% so với mức phổ biến 221 triệu/m² của 17 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 3–4,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 5 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- EGZO92IZ
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 5
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,4% 3,0–4,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
Trung Văn, Nam Từ Liêm | hiếm nhà bán. Ở ngay. Giá tốt.
Căn nhà này là của cô chú Hùng cô Lan, xây để ở mấy năm trước. Con cái giờ đã
lập gia đình và mua chung cư gần chỗ làm bên Long Biên, nên cô chú quyết định
bán nhà để chuyển về ở cùng con tiện chăm cháu.
Nhà giữ gìn rất cẩn thận, ở thật nên bố trí cực hợp lý:
Tầng 1: Sân nhỏ để xe, phòng khách, bếp và khu ăn uống gọn gàng.
Tầng 2, 3: 2 phòng ngủ + WC.
Tầng 4: Phòng thờ riêng và sân thoáng.
Vị trí Trung Văn, Nam Từ Liêm, gần các trục lớn như Tố Hữu và Lê Văn Lương, Đại
lộ Thăng Long, kết nối nhanh sang Mỹ Đình, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Đống Đa chỉ 5 -
10 phút. Khu dân cư ổn định, nhu cầu thuê cao, mua ở hay đầu tư đều hợp lý.
Khu vực này rất tiềm năng đã và đang có những công trình, dự án như: Bảo Hiểm Xã
Hội Việt Nam, Trung tâm hội nghị Quốc gia, khách sạn Marriott, dự án Vinhomes
Green Bay giai đoạn 1 và 2, hồ điều hòa Trung Văn, đường Lê Quang Đạo nối dài...
Khu này rất ít nhà bán, đặc biệt nhà dân xây chắc chắn như căn này.
A/c quan tâm liên hệ ngay em Xuân Thế *** (Zalo/Call) để xem nhà trực
tiếp và làm việc với gia đình.
(Mr Xuân Thế chuyên nhà đất Nam Từ Liêm Hà Đông Cầu Giấy. Em có nhiều khách hàng
đang nhờ tìm nhà. A/c có nhà muốn bán Nhanh hãy gửi em bán cho nhé).
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Đại Linh là đường nhỏ, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Phùng KhoangTuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, khoảng 21 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
45/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
- − Rẻ hơn hẳn khu vực, hỏi lý do
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,65 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 40% so với mức phổ biến 221 triệu/m² của 17 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Phùng Khoang (Tuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, đang chạy), khoảng 21 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
8,25 tỷNhà phố 48 m² · 4 PN · đường Trung VănPhường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm
7,29 tỷNhà phố 40 m² · 4 PN · Đường Trung VănPhường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm
5,96 tỷNhà phố 40 m² · 4 PN · Phố Mộ LaoPhường Hà Đông, Quận Hà Đông
6,35 tỷNhà phố 30 m² · 2 PN · Đường Phùng KhoangPhường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm
6,68 tỷNhà phố 33 m² · 3 PN · Đường Phùng KhoangPhường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm
7,8 tỷNhà phố 32 m² · 4 PN · Đường Phùng KhoangPhường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm
