21.12 m²Diện tích
3Phòng ngủ
1Phòng tắm
2tầng
3.7999 mMặt tiền
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 3 phòng ngủ, 21,1 m² đường Ngô Quyền, phường Hà Đông (Quận Hà Đông cũ), Hà Nội, đang bán 5,4 tỷ (khoảng 256 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 279 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,33 tỷ–5,09 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,1–1,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 8 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 28/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 7U6FYWZX
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 8
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,6% 1,1–1,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 3.7999 × 6 m
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
bán đất tặng nhà khu Ngô Quyền
mình chuyển sang chung cư ở nên cần muốn bán hoặc cho thuê nhà 2 tầng 1 tum cũ
chính chủ sổ hồng sẵn sàng giao dịch
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 39 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: La KhêTuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, khoảng 17 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
59/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,4 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 279 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga La Khê (Tuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, đang chạy), khoảng 17 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
6,2 tỷNhà phố 30 m² · 3 PN · Đường Trần PhúPhường Hà Đông, Quận Hà Đông
5,85 tỷNhà phố 32 m² · 3 PN · Đường Đại MỗPhường Tây Mỗ, Quận Nam Từ Liêm
5,45 tỷNhà phố 35 m² · 5 PN · Mậu LươngPhường Kiến Hưng, Quận Hà Đông
6,2 tỷNhà phố 33 m² · 2 PN · Đường Yên XáPhường Thanh Liệt, Huyện Thanh Trì
3,55 tỷNhà phố 30 m² · 2 PN · Đường Hòa BìnhPhường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông
6,35 tỷNhà phố 30 m² · 2 PN · Đường Phùng KhoangPhường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm
