25 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3tầng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 3 phòng ngủ, 25 m² đường Phố Minh Khai, phường Bạch Mai (Quận Hai Bà Trưng cũ), Hà Nội, đang bán 3,95 tỷ (khoảng 158 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 21% so với mức phổ biến 199 triệu/m² của 15 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,62 tỷ–4,46 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,5–2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 10 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 26/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- WMBAJWG0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 10
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,9% 1,5–2,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 2 tin
30M Ô TÔ TRÁNH - NHỎ TIỀN - NGÕ RỘNG THOÁNG - DÂN XÂY CHẮC CHẮN - SĐCC
+ Trung tâm quận Hai Bà Trưng, 30m ra mặt ngõ ô tô tránh, tương lai chuẩn bị mở đường vào gần tới nhà mình bán.
+ Giao cắt phố Bạch Mai - Kim Ngưu - Đại La. Gần TTTM Chợ Mơ, đại học Bách - Kinh - Xây, bệnh viện Bạch Mai...tiện ích bủa vây.
+ Nhà mình diện tích sổ/sử dụng 25m2, dân xây 3 tầng, 3 phòng ngủ, full nội thất, đủ công năng.
+ Khu dân trí cao, hàng xóm thân thiện, khách mua chỉ xách vali về ở.
+ Sổ đỏ chính chủ, giá thương lượng cho khách thiện chí.
📞 Liên hệ: Mr Thắng *** để tư vấn & xem nhà ngay.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 24 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
77/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,95 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 21% so với mức phổ biến 199 triệu/m² của 15 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,15 tỷNhà phố 16 m² · 2 PN · Đường Minh KhaiPhường Vĩnh Hưng, Quận Hai Bà Trưng
5,1 tỷNhà phố 26 m² · 3 PN · Đường Minh KhaiPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
3,8 tỷNhà phố 20 m² · 3 PN · Phố Minh KhaiPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
3,3 tỷNhà phố 25 m² · 3 PN · Khu Tập thể Quỳnh MaiPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
5,85 tỷNhà phố 35 m² · 3 PN · Phố Trần Khát ChânPhường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng
4,1 tỷNhà phố 18 m² · 4 PN · Phố Vĩnh TuyPhường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng
