20 m²Diện tích
3Phòng ngủ
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 phòng ngủ, 20 m² đường Phố Minh Khai, phường Bạch Mai (Quận Hai Bà Trưng cũ), Hà Nội, đang bán 3,8 tỷ (khoảng 190 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 10% so với mức phổ biến 210 triệu/m² của 31 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,18 tỷ–3,61 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,3–2,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 10 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 26/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- K7A7C67G
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 10
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,6% 1,3–2,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 2 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🌼🩷🌸 TƯƠNG LAI SÁNG - NHỎ TIỀN - NGÕ THOÁNG, THÔNG - DÂN XÂY - ĐẦU TƯ TỐT🌸🩷🌼
Gần phố Minh Khai 30m2 x 5T giá nhỉnh 3 tỷ sổ CC 2 thoáng dân xây ở ngay
🍀🍀🍀THIẾT KẾ
+ tầng 1: để xe
+ tầng 2+3: ngủ - vệ sinh
+ tầng 4: ngủ lớn
+ tầng 5: tum + bếp
🍀🍀🍀MÔ TẢ
+ Vị trí đẹp, khu vực trung tâm HBT 55m ra mặt ngõ Hoà Bình 7, tương lai chuẩn bị mở đường vào gần tới nhà mình bán,, gần trường liên cấp chuẩn QG , 5 phút lên Hồ Gươm, gần , chợ, TTTM...
+ Ngõ trước nhà thông qua ngõ 204 Hồng mai, xe SH nhảy hiphop trước cửa nhà thoải mái.
+ Nhà rất gần phố, gần nhiều đại học lớn của cả nước.
📕 Sổ đỏ chính chủ sang tên
LH Tú để xem nhà ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpPhố Minh Khai trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 10% so với mức phổ biến 210 triệu/m² của 31 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,1 tỷNhà phố 26 m² · 3 PN · Đường Minh KhaiPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
4,15 tỷNhà phố 16 m² · 2 PN · Đường Minh KhaiPhường Vĩnh Hưng, Quận Hai Bà Trưng
3,95 tỷNhà phố 25 m² · 3 PN · Phố Minh KhaiPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
4,8 tỷNhà phố 25 m² · 3 PN · Phố Hồng MaiPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
2,88 tỷNhà phố 16 m² · 3 PN · Phố Hồng MaiPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
4,5 tỷNhà phố 15 m² · 2 PN · Hà NộiPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
