25 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
1tầng
NamHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Dự án theo tin đăng: Khu Tập thể Quỳnh Mai
Tóm tắt
Nhà phố 1 tầng, 3 phòng ngủ, 25 m² tại Khu Tập thể Quỳnh Mai, phường Bạch Mai (Quận Hai Bà Trưng cũ), Hà Nội, đang bán 3,3 tỷ (khoảng 132 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 32% so với mức phổ biến 195 triệu/m² của 25 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,44 tỷ–4,11 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,8–3,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 11 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 29/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 3 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- YDU8S03H
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 11
- Chênh giá giữa các trang
- 2%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,3% 1,8–3,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 65 m²
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Dự án:
Thông tin chi tiết: - Tổ ấm lý tưởng cho gia đình đông thành viên – Xách vali về ở ngay, không mất 1 đồng sửa chữa!
Cơ hội sở hữu căn hộ tập thể tầng 4 hiếm hoi tại khu vực trung tâm phố Mùng 8 Tháng 3 (Quận Hai Bà Trưng) với diện tích rộng rãi, thiết kế tối ưu và ngập tràn ánh sáng tự nhiên.
- Diện tích: 65m2x3n1k, 2wc.
- Chủ nhà chăm chút từng góc nhỏ, khách mua chỉ việc xách valy về ở ngay. Tiết kiệm thời gian, chi phí sửa chữa.
- Bán kính 500m tụ hội đầy đủ: Trường học các cấp (mầm non, tiểu học, THCS), chợ Mùng 8 Tháng 3 sầm uất, bệnh viện (Thanh Nhàn, 108), công viên Tuổi Trẻ...
- Sổ đỏ sẵn sàng giao dịch.
- Giá: 3,3 tỷ ( TL )
- Lh: ***. Ib…
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
2 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 3,25 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpQuỳnh Mai trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Độ tin cậy của tin
55/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Rẻ hơn hẳn khu vực, hỏi lý do
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâu
Giá chào thấp nhất: 3,25 tỷ
Hỏi đáp nhanh
Giá 3,3 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 32% so với mức phổ biến 195 triệu/m² của 25 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 3 tin trùng thành một trang; giá thấp nhất trong các tin là 3,25 tỷ.
Căn tương tự gần đây
3,95 tỷNhà phố 25 m² · 3 PN · Phố Minh KhaiPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
4,15 tỷNhà phố 16 m² · 2 PN · Đường Minh KhaiPhường Vĩnh Hưng, Quận Hai Bà Trưng
3,8 tỷNhà phố 20 m² · 3 PN · Phố Minh KhaiPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
4,5 tỷNhà phố 15 m² · 2 PN · Hà NộiPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
4,8 tỷNhà phố 25 m² · 3 PN · Phố Hồng MaiPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
2,88 tỷNhà phố 16 m² · 3 PN · Phố Hồng MaiPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
