22 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3Phòng tắm
3tầng
3.6 mMặt tiền
Tây NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 3 phòng ngủ, 22 m² mặt tiền đường Lê văn sỹ, phường Nhiêu Lộc (Quận 3 cũ), TP.HCM, đang bán 5,9 tỷ (khoảng 268 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 30% so với mức phổ biến 207 triệu/m² của 46 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 29/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- LAVT9GWD
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Điểm chất lượng MOSO
- D
- Kích thước
- 3.6 × 7 m
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 29/9/2026
- Hết hạn tin
- 29/10/2026
- Địa chỉ trong tin
- 453 Lê văn sỹ, P.12, Q.3, TP.HCM
H3G TRUNG TÂM Q 3 , 4 TẦNG BTCT NỞ HẬU , 3 PN , 15M RA HXH , NHÀ 2 MẶT HẺM , AN NINH , THÔNG TỨ TUNG, NHỈNH 5 TỶ
🏡 ĐC: Lê Văn Sỹ , P 12 , Q 3
🔴 Dt: 3,5 M Nở Hậu 3,6 x 7 M
🔴 CN: 22 M.
🔴 KC: 1 TRỆT , 2 LẦU , ST , 3 PN , 3 WC
🔴 Công năng: Ở hoặc xây CHDV
🔴 HƯỚNG : TÂY NAM - ĐÔNG BẮC
🔴 Vị trí: H3G Đỉnh Q 3 , 15 M ra HXH , UBND, khu an ninh , trường học các cấp ,thuận tiện đi lại các quận
🔴 Pháp lý: sổ đẹp, công chứng ngay, hoàn công đủ
🔴 Giá:5,9 Tỷ ( T L)
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpLê văn sỹ là đường vừa, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro thấpLê văn sỹ không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Hòa HưngTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 10 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 30% so với mức phổ biến 207 triệu/m² của 46 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Hòa Hưng (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 10 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
8,8 tỷNhà phố 29,3 m² · 2 PN · Trường SaPhường Nhiêu Lộc, Quận 3
5,95 tỷNhà phố 24 m² · 2 PN · Đường Huỳnh Văn BánhPhường Phú Nhuận, Quận Phú Nhuận
6,4 tỷNhà phố 36 m² · 5 PN · Đường Trường SaPhường Phú Nhuận, Quận Phú Nhuận
7,85 tỷNhà phố 33 m² · 5 PN · Đường Cách Mạng Tháng 8Phường Nhiêu Lộc, Quận 3
4,65 tỷNhà phố 28,8 m² · 2 PN · Cách Mạng Tháng 8Phường Hòa Hưng, Quận 10
5,5 tỷNhà phố 35,4 m² · 2 PN · Cao ThắngPhường Cầu Kiệu, Quận Phú Nhuận
