28.8 m²Diện tích
2Phòng ngủ
3Phòng tắm
3tầng
3.6 mMặt tiền
Đông BắcHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 2 phòng ngủ, 28,8 m² đường Cách Mạng Tháng 8, phường Hòa Hưng (Quận 10 cũ), TP.HCM, đang bán 4,65 tỷ (khoảng 161 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 22% so với mức phổ biến 208 triệu/m² của 37 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,31 tỷ–5,66 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,4–3,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 7 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 29/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- QVRV53AW
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 7
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,9% 2,4–3,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 3.6 × 9.35 m
- Diện tích sử dụng
- 57.6 m²
- Đăng lần đầu
- 29/9/2026
- Hết hạn tin
- 29/12/2026
- Địa chỉ trong tin
- Cách Mạng Tháng 8, P.13, Q.10, TP.HCM
- Địa Chỉ: Cách Mạng Tháng 8, Phường 13, Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh
- DT: 3.6m x 9.35m, DTCN: 28.8m, DTSD: 57.6m
- KC: 3 Lầu, 2PN 3WC, Phòng Khách, Bếp
📍 Vị trí: Trung tâm quận 10, 15m ra hẻm xe hơi, 150m ra mặt tiền cách mạng tháng 8
🚗 Hẻm yên tĩnh, khu dân cư an ninh
📌 Gần: ga metro, trường học, chợ, trung tâm, tuyến đường lớn
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhTin ghi Cách Mạng Tháng Tám, nơi có lộ giới 35 m đã công bố. Nếu nhà trong hẻm, thửa có thể ngoài ranh — vẫn hỏi phường trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Hòa HưngTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 7 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
77/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Người đăng có tin rải ở rất nhiều phường
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,65 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 22% so với mức phổ biến 208 triệu/m² của 37 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Hòa Hưng (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 7 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
5,9 tỷNhà phố 24 m² · 2 PN · Đường Hòa HưngPhường Hòa Hưng, Quận 10
3,95 tỷNhà phố 29 m² · 1 PN · Cách Mạng Tháng TámPhường Nhiêu Lộc, Quận 3
5,9 tỷNhà phố 31 m² · 2 PN · cmt8Phường Hòa Hưng, Quận 10
4,35 tỷNhà phố 24,6 m² · 2 PN · Cách Mạng Tháng TámPhường Hòa Hưng, Quận 10
3,4 tỷNhà phố 16 m² · 1 PN · Đường Cách Mạng Tháng 8Phường Nhiêu Lộc, Quận 3
5,9 tỷNhà phố 22 m² · 3 PN · Lê văn sỹPhường Nhiêu Lộc, Quận 3
