29 m²Diện tích
1Phòng ngủ
2Phòng tắm
2tầng
3.5 mMặt tiền
TâyHướng
Trong hẻm3.5 m
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 1 phòng ngủ, 29 m² đường Cách Mạng Tháng Tám, phường Nhiêu Lộc (Quận 3 cũ), TP.HCM, đang bán 3,95 tỷ (khoảng 136 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 39% so với mức phổ biến 223 triệu/m² của 31 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 27/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- ZW87T7QU
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 3.5 × 9.98 m
- Diện tích sử dụng
- 52 m²
- Đăng lần đầu
- 27/9/2026
- Hết hạn tin
- 27/12/2026
- Địa chỉ trong tin
- Cách Mạng Tháng Tám, P.10, Q.3, TP.HCM
- Địa Chỉ: Cách Mạng Tháng Tám, Phường 10, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh
- DT: 3.5m x 9.98m, DTCN: 29m, DTSD: 52m
- KC: 2 Lầu, 1PN 2WC, Phòng Khách, Bếp
- Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận, khu dân cư an ninh yên tĩnh hàng xóm thân thiện.
- Hướng: Tây
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhTin ghi Cách Mạng Tháng Tám, nơi có lộ giới 35 m đã công bố. Nếu nhà trong hẻm, thửa có thể ngoài ranh — vẫn hỏi phường trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro thấpCách Mạng Tháng Tám không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Ồn: Gần đường lớnCách khoảng 81 m. Đây không phải phép đo tiếng ồn — ra đứng cổng giờ cao điểm nếu yên tĩnh quan trọng với bạn.
Metro gần nhất: Hòa HưngTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 7 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
67/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Rẻ hơn hẳn khu vực, hỏi lý do
- − Người đăng có tin rải ở rất nhiều phường
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,95 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 39% so với mức phổ biến 223 triệu/m² của 31 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Hòa Hưng (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 7 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
5,9 tỷNhà phố 24 m² · 2 PN · Đường Hòa HưngPhường Hòa Hưng, Quận 10
4,65 tỷNhà phố 28,8 m² · 2 PN · Cách Mạng Tháng 8Phường Hòa Hưng, Quận 10
5,9 tỷNhà phố 31 m² · 2 PN · cmt8Phường Hòa Hưng, Quận 10
4,35 tỷNhà phố 24,6 m² · 2 PN · Cách Mạng Tháng TámPhường Hòa Hưng, Quận 10
5,9 tỷNhà phố 23,3 m² · 3 PN · Điện Biên PhủPhường Bàn Cờ, Quận 3
5,9 tỷNhà phố 22 m² · 3 PN · Lê văn sỹPhường Nhiêu Lộc, Quận 3
