16 m²Diện tích
1Phòng ngủ
2tầng
Hẻm xe hơiĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 1 phòng ngủ, 16 m² đường Cách Mạng Tháng 8, phường Nhiêu Lộc (Quận 3 cũ), TP.HCM, đang bán 3,4 tỷ (khoảng 213 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 214 triệu/m² của 33 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 1,2–1,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 5 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 9G4K1ROD
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 5
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,6% 1,2–1,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 12 tin
👉Mô tả:
✅ DTSD: 21 m2 x 2 tầng
✅ Kết cấu: 01 trệt, 01 lầu 02 PN, 02 WC
🚗 3–5 phút/ Vòng xoay Dân Chủ, Công viên Lê Thị Riêng , Quận 10 – Tân Bình - Phú Nhuận
🚕 5–10 phút: Sân bay Tân Sơn Nhất ✈️, Quận 1 (Bến Thành – trung tâm tài chính, hành chính), Quận 5 – khu Chợ Lớn
💎 Nhà diện tích gọn vừa phải, pháp lý rõ ràng.
🚗 Kết nối nhanh Quận 1, Quận 10, Tân Bình – vị trí không bị phụ thuộc vào một trục đường ***, đảm bảo tính thanh khoản cao khi cần chuyển nhượng.
🏗 Khu dân cư hiện hữu ổn định, hạ tầng hoàn chỉnh – giá trị bền vững theo thời gian thay vì biến động theo tin quy hoạch.
☎️A/C quan tâm ib *** (ZL) để được tư vấn kỹ & xem nhà (gọi trước 68 phút)
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhTin ghi Cách Mạng Tháng Tám, nơi có lộ giới 35 m đã công bố. Nếu nhà trong hẻm, thửa có thể ngoài ranh — vẫn hỏi phường trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Metro gần nhất: Lê Thị RiêngTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 4 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
67/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,4 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 214 triệu/m² của 33 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Lê Thị Riêng (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 4 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
2,6 tỷNhà phố 10 m² · 2 PN · Đường Cách Mạng Tháng 8Phường Nhiêu Lộc, Quận 3
4,35 tỷNhà phố 24,6 m² · 2 PN · Cách Mạng Tháng TámPhường Hòa Hưng, Quận 10
2,46 tỷNhà phố 11 m² · 1 PN · Đường Huỳnh Văn BánhPhường Phú Nhuận, Quận Phú Nhuận
4,5 tỷNhà phố 22 m² · 2 PN · Hẻm 686 Cách Mạng Tháng 8Phường Tân Sơn Nhất, Quận Tân Bình
2,85 tỷNhà phố 13,2 m² · 2 PN · đường Huỳnh Văn BánhPhường Phú Nhuận, Quận Phú Nhuận
2,88 tỷNhà phố 10 m² · 2 PN · Đường Huỳnh Văn BánhPhường Phú Nhuận, Quận Phú Nhuận
