20 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
4tầng
3.4 mMặt tiền
Hẻm xe máy2 m
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 3 phòng ngủ, 20 m² đường Nguyễn Bặc, phường Tân Sơn Hòa (Quận Tân Bình cũ), TP.HCM, đang bán 4,55 tỷ (khoảng 228 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 26% so với mức phổ biến 181 triệu/m² của 26 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- 9DWCS8U6
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 3.4 × 6.1999 m
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Vị trí: Nguyễn Bặc Phường 3 Tân Bình.
- Diện tích 20m2 ngang 3.4m nở hậu 4.5m dài 6.2m.
- Kết cấu 4 tầng ghi nhận đủ trong sổ với 3 phòng ngủ, 2 WC.
- Nhà full nội thất cực kỳ xịn xò luôn ạ.
- Hẻm 2m gần Mặt tiền bờ kè Trường Sa.
- Khu vực gần Chợ Phạm Văn Hai, 8p ra Sân bay, di chuyển nhanh qua Quận 3,10, Phú Nhuận.
- Giá 4.55 tỷ thương lượng.
Liên hệ em Quang qua số điện thoại có zalo để xem nhà và sổ. Cảm ơn.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Nguyễn Bặc trông như nằm trong hẻm. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Không nằm trong danh sáchĐường Nguyễn Bặc không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Phạm Văn HaiTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 5 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,55 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 26% so với mức phổ biến 181 triệu/m² của 26 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Phạm Văn Hai (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 5 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,4 tỷNhà phố 19 m² · 3 PN · Đường Trường SaPhường Tân Sơn Nhất, Quận Tân Bình
3 tỷNhà phố 19 m² · 3 PN · Đường Cách Mạng Tháng 8Phường Tân Sơn Nhất, Quận Tân Bình
4,5 tỷNhà phố 22 m² · 2 PN · Hẻm 686 Cách Mạng Tháng 8Phường Tân Sơn Nhất, Quận Tân Bình
5,85 tỷNhà phố 33 m² · 3 PN · Đường Hoàng Văn ThụPhường Tân Sơn Nhất, Quận Tân Bình
5,95 tỷNhà phố 24 m² · 2 PN · Đường Huỳnh Văn BánhPhường Phú Nhuận, Quận Phú Nhuận
2,85 tỷNhà phố 13,2 m² · 2 PN · đường Huỳnh Văn BánhPhường Phú Nhuận, Quận Phú Nhuận
