100 m²Diện tích
20Phòng ngủ
20Phòng tắm
6tầng
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 6 tầng, 20 phòng ngủ, 100 m² mặt tiền đường Phố Trịnh Văn Bô, phường Xuân Phương (Quận Nam Từ Liêm cũ), Hà Nội, đang bán 28 tỷ (khoảng 280 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 270 triệu/m² của 18 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 0,9–1,5%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 04/10/2026 trên Mua Bán; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 3Q05WXJS
- Đăng lần đầu
- · Mua Bán
- Ngày trên thị trường
- 3
- Chênh giá giữa các trang
- 10%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,3% 0,9–1,5% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Đăng lần đầu
- 3/11/2025
- Loại hình
- Nhà mặt tiền
- Địa chỉ trong tin
- Đường Phố Trịnh Văn Bô, Phường Xuân Phương, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
🏢 TÒA DÒNG TIỀN KHỦNG TẠI CAO ĐẲNG FPT - TRỊNH VĂN BÔ, NAM TỪ LIÊM!
Gia chủ cần bán Tòa căn hộ dịch vụ dòng tiền cực khủng tại phố Trịnh Văn Bô, Nam Từ Liêm. Vị trí lõi rốn sinh viên, phòng luôn kín 100%!
💥 THÔNG SỐ VÀ CÔNG NĂNG TÒA NHÀ:
• Diện tích xây dựng: 108m²/sàn.
• Thiết kế hiện đại: 6 tầng Thang máy xịn xò, tổng 25 phòng khép kín trang bị full nội thất cao cấp.
• Trang bị hệ thống PCCC đầy đủ, hiện đại đạt chuẩn an toàn.
• Dòng tiền khai thác ổn định: 120 triệu/tháng (~1.44 tỷ/năm).
📍 VỊ TRÍ VÀ KẾT NỐI VÀNG:
• Hàng xóm CĐ FPT, ĐH Đông Á.
• Cách ĐH Công nghiệp & ĐH Tài nguyên Môi trường chỉ khoảng 1km.
• Khu vực nhu cầu thuê phòng cực lớn, dòng tiền ổn định quanh năm.
💰 Giá chỉ 2X TỶ (Cơ hội đầu tư sinh lời bền vững).
Gọi ngay Mr. Dương để biết thêm chi tiết và lên lịch xem nhà
☎️ HOTLINE: 090491****Hiện số Đã sao chép | [số điện thoại ẩn]
BĐS Quốc Dương - Đúng hàng - Đúng giá - Đúng thời điểm.
Quốc Dương Chuyên thông tin BĐS Hà Nội và hỗ trợ vay ngân hàng.
#CHDV #TrinhVanBo #NamTuLiem #FPT #ToaDongTien #BDSQuocDuong #songhongdo #phamquocduong #nhadat
Mã số: TNhTVB69825120 G73-24.7.26
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 25,5 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Phố Trịnh Văn Bô là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
62/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có số điện thoại trong tin
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâu
Giá chào thấp nhất: 25,5 tỷ
Hỏi đáp nhanh
Giá 28 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 270 triệu/m² của 18 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Mua Bán. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang; giá thấp nhất trong các tin là 25,5 tỷ.
