56 m²Diện tích
7tầng
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 7 tầng, 56 m² mặt tiền đường Hồng Đô, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, đang bán 18,8 tỷ (khoảng 336 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 99% so với mức phổ biến 168 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 2,6–4,4%/năm, theo số phòng nhân giá thuê phòng gần đây; 0 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 18/09/2026 trên Homedy; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 8BRTS2CP
- Đăng lần đầu
- · Homedy
- Ngày trên thị trường
- 0
- Chênh giá giữa các trang
- 9%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,8% 2,6–4,4% · Số phòng × giá thuê phòng gần đây. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Ngày hết hạn
- 16/10/2026
- Tin đang đăng của người đăng
- 36
- Loại hình
- Nhà riêng
- Tình trạng pháp lý
- Sổ hồng riêng
- Địa chỉ trong tin
- Đường Hồng Đô, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
💎 CHDV PHƯƠNG CANH – 17P – THANG MÁY – 80TR/THÁNG – Ô TÔ ĐỖ CỬA!
Chính chủ gửi bán Tòa căn hộ dịch vụ dòng tiền cực hiếm tại ngõ đường Phương Canh, Phường Xuân Phương, Nam Từ Liêm. Hàng xóm ĐH Đông Á, CĐ FPT, vị trí rốn thuê phòng!
💥 THÔNG SỐ VÀ CÔNG NĂNG TÒA NHÀ:
• Diện tích: 56m² - Xây dựng 7 tầng kiên cố, tối ưu công năng.
• Trang bị Thang máy hiện đại, 17 phòng khép kín setup full nội thất, luôn kín phòng 100%.
• Dòng tiền sẵn khai thác: 80 triệu/tháng (~960 triệu/năm).
• Trang bị PCCC đầy đủ – vận hành an toàn tuyệt đối.
📍 VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH LÕI NAM TỪ LIÊM:
• Vị trí cực đẹp, đường ngõ rộng rãi, ô tô đỗ cửa – cực hiếm phân khúc.
• Sát vách Trường CĐ FPT, ĐH Đông Á, ĐH Công Nghiệp...
• Nhu cầu thuê phòng sinh viên & người đi làm lúc nào cũng đỉnh điểm.
⚖️ Sổ đỏ chính chủ, pháp lý chuẩn, sẵn sàng sang tên.
💰 Giá chào đầu tư cực tốt: 18.8 TỶ (18.x tỷ - Thiện chí thương lượng).
Gọi ngay Mr. Dương để biết thêm chi tiết và lên lịch xem nhà
☎️ HOTLINE: 0904.915.*** | 0973.010.***
BĐS Quốc Dương - Đúng hàng - Đúng giá - Đúng thời điểm.
Quốc Dương Chuyên thông tin BĐS Hà Nội và hỗ trợ vay ngân hàng.
#CHDV #PhuongCanh #XuanPhuong #NamTuLiem #FPT #ToaDongTien #BDSQuocDuong #songhongdo #phamquocduong #nhadat
MSTVOXP5971780 G633-25.7.26
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 17,3 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro chưa rõĐường Hồng Đô: chưa đủ dữ liệu để chấm điểm mở đường. Hỏi trích lục quy hoạch nếu bạn định cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có số điện thoại trong tin
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâu
Giá chào thấp nhất: 17,3 tỷ
Hỏi đáp nhanh
Giá 18,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 99% so với mức phổ biến 168 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Homedy. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang; giá thấp nhất trong các tin là 17,3 tỷ.
