103 m²Diện tích
2Phòng ngủ
3tầng
5 mMặt tiền
NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Dự án theo tin đăng: Khu đô thị Mễ Trì Thượng
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 2 phòng ngủ, 103 m² tại Khu đô thị Mễ Trì Thượng, phường Từ Liêm (Quận Nam Từ Liêm cũ), Hà Nội, đang bán 25 tỷ (khoảng 243 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 256 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 21,6 tỷ–43,5 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1–1,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 7 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 29/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- GMAZDY63
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 7
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,4% 1,0–1,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà phố liền kề
Bán biệt thự liền kề lô BT206 Mễ Trì Thượng, mặt tiền rộng, đường ô tô, phù hợp làm văn phòng
Cần bán căn biệt thự liền kề (xây thô) lô BT206 khu BT1A dự án khu nhà ở để bán thôn Mễ Trì Thượng, vị trí trung tâm khu Khu đô thị Mễ Trì Thượng, Phường Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. (Phường Từ Liêm, Hà Nội mới, khu vực tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, khách sạn và cộng đồng doanh nghiệp lớn.
- Thích hợp để ở, để cất trữ tài sản.
- Thông tin căn nhà: Diện tích đất: 103 m². Diện tích sử dụng: Khoảng 266,7 m². Kết cấu: Xây thô 3 tầng. Mặt tiền rộng, dễ thiết kế bảng hiệu và mặt bằng văn phòng.
- Đường nội khu rộng, ô tô ra vào và đỗ xe thuận tiện, có gara ô tô riêng.
- Thiết kế hố chờ thang máy, thuận tiện lắp thang khi làm văn phòng.
- Có thể xây thêm tầng, tăng diện tích sử dụng.
- Vị trí rất phù hợp doanh nghiệp.
- Khu Mễ Trì Thượng nằm trong trung tâm phát triển của Nam Từ Liêm, gần các khu văn phòng và cơ quan lớn như:
- Khu Mỹ Đình Trung tâm hội nghị quốc gia.
- Khu văn phòng và khách sạn quanh Mễ Trì Phạm Hùng.
- Kết nối thuận tiện tới Cầu Giấy Keangnam The Manor Landmark 72.
- Khu vực này hiện có nhiều công ty, văn phòng đại diện và doanh nghiệp nước ngoài, nhu cầu tìm nhà làm trụ sở khá cao.
- Giá bán: 25 tỷ (thương lượng với khách thiện chí). Giá đã giảm hơn so vơi căn BT203 đã bán trên 7 tỷ (căn BT203 đã bán 32 tỷ)
Liên hệ xem nhà trực tiếp: Anh Dũng -
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpMễ Trì là đường vừa, rộng khoảng 14 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Phùng KhoangTuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, khoảng 40 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 25 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 256 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
21,9 tỷNhà phố 60 m² · 6 PN · Đường Khuất Duy TiếnPhường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy
28,3 tỷBiệt thự 90 m² · 5 PN · phùng khoangPhường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm
22,5 tỷNhà phố 102 m² · 3 PN · Đường Trung VănPhường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm
30,8 tỷBiệt thự 118 m² · 5 PN · Đường Nguyễn Văn LộcPhường Đại Mỗ, Quận Hà Đông
26,5 tỷNhà phố 52 m² · 4 PN · Khu đô thị Trung Hòa Nhân ChínhPhường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy
23 tỷNhà phố 90 m² · 11 PN · Ngõ 201 Phùng KhoangPhường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm
