93.5 m²Diện tích
2Phòng ngủ
5 mMặt tiền
Đông NamHướng
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 2 phòng ngủ, 93,5 m² đường Lê Văn Lương, Xã Phước Kiển (Huyện Nhà Bè cũ), TP.HCM, đang bán 5,1 tỷ (khoảng 54,5 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 11% so với mức phổ biến 49,2 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao. Tin đăng ngày 25/09/2026 trên Homedy, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- ATIGCVE5
- Đăng lần đầu
- · Homedy
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Ngày hết hạn
- 23/10/2026
- Tin đang đăng của người đăng
- 1
- Loại hình
- Nhà riêng
- Tình trạng pháp lý
- Sổ hồng riêng
- Địa chỉ trong tin
- Đường Lê Văn Lương, Xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh
Diện tích tổng: 93.5m2 (ngang 5m, dài 18.7m)
Diện tích sàn: 68.3m2
Kết cấu: trệt, 2 phòng ngủ, 1 WC
Hướng: Đông Nam, thoáng mát
Đường trước nhà: Xe hơi vào tận nơi
Pháp lý: Sổ hồng riêng
Tiện ích khu vực: Gần chợ/Bách hóa xanh, trung tâm hành chính, trường học (cấp 1,2), siêu thị Co.opmart, cách Phú Mỹ Hưng 10 phút
Giá bán: 5.1 Tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí)
Liên hệ: Chị Diệu - 097.166.5*** (Chính chủ)
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Lê Văn Lương là đường vừa, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro caoGần sông hoặc kênh. Đường này nằm trong danh sách đường hay ngập. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có số điện thoại trong tin
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,1 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 11% so với mức phổ biến 49,2 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Homedy.
Căn tương tự gần đây
3,69 tỷNhà phố 100 m² · 3 PN · Đường Lê Văn LươngXã Hiệp Phước, Huyện Nhà Bè
6,68 tỷNhà phố 86,4 m² · 4 PN · Đường Lê Văn LươngXã Hiệp Phước, Huyện Nhà Bè
3,1 tỷNhà phố 50 m² · 3 PN · Đường Lê Văn LươngXã Hiệp Phước, Huyện Nhà Bè
3,65 tỷNhà phố 94 m² · 2 PN · Đường Lê Văn LươngXã Hiệp Phước, Huyện Nhà Bè
3,65 tỷNhà phố 95 m² · 2 PN · Đường Lê Văn LươngXã Hiệp Phước, Huyện Nhà Bè
3,3 tỷNhà phố 115 m² · 3 PN · Đường Nguyễn Văn RàngXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
